Carson a thaghas tu iasad CES le teisteanas DSCR airson togalaichean nach eil fo shealbh an t-sealbhadair

Tha inneal cumhachdach aig luchd-tasgaidh thogalaichean a tha a’ sireadh iasadan nach eil fo shealbh an t-sealbhadair anns an dàrna iasad dùinte (CES), gu h-àraidh nuair a bhios iad airidh air a’ chleachdadh a’ cleachdadh Co-mheas Còmhdach Seirbheis Fiachan (DSCR). Bidh na h-iasadan seo stèidhichte air teachd-a-steach seilbh a’ toirt prìomhachas do theachd-a-steach màil thairis air ionmhas pearsanta, a’ tabhann sùbailteachd airson iasadan stèidhichte air sruth airgid. Seo carson a tha iasadan CES nan deagh roghainn airson togalaichean tasgaidh agus mar a tha iad ag obair.

’S e dàrna morgaids le teirm shuidhichte a th’ ann an iasad CES, a tha freagarrach airson maoineachadh a thoirt do thogalaichean nach eil fo shealbh an t-sealbhadair gun a bhith a’ caitheamh sàbhalaidhean pearsanta. Le bhith a’ cleachdadh DSCR gus a bhith airidh, bidh luchd-iasaid a’ measadh teachd-a-steach màil na seilbhe an aghaidh a fiachan iomlan, a’ gabhail a-steach an dà mhorgáiste. Bidh an Co-mheas Còmhdach Seirbheis Fiachan a’ roinn màl iomlan bliadhnail le dleastanasan fiachan (prìomh-shuim, riadh, cìsean, agus àrachas). Tha DSCR de 1.2, mar eisimpleir, a’ ciallachadh gu bheil an togalach a’ gineadh 20% a bharrachd teachd-a-steach na tha a dhìth, a’ toirt misneachd do luchd-iasaid airson iasadan stèidhichte air sruth airgid.

Tha am feart gun dearbhadh teachd-a-steach pearsanta na rud sònraichte. Ge bith a bheil thu fèin-fhastaichte no a bheil iomadh lasachadh agad, chan eil feum air stioban pàighidh no foirmean cìse airson iasadan CES. Bidh an structar iasaid seo stèidhichte air teachd-a-steach seilbh a’ measadh màl margaidh no aontaidhean màil, a’ sìmpleachadh ceadachaidh. A bharrachd air an sin, tha iasadan CES rim faighinn do nàiseantaich chèin, a’ leigeil le luchd-tasgaidh eadar-nàiseanta màl sna SA a mhaoineachadh. Dh’ fhaodadh nàiseantach cèin le trì-fhillte a bheir a-mach $6,000 gach mìos a bhith airidh air Dàrna Iasad Dùinte le DSCR làidir, gun fheum air teachd-a-steach sna SA.

Bidh roghainnean Piggyback OK a’ dèanamh iasadan CES eadhon nas tarraingiche. Faodaidh luchd-tasgaidh Dàrna Iasad Dùinte a chur còmhla ri ciad mhorgaids gus suas ri 85% de luach seilbh a chòmhdach, a’ lughdachadh pàighidhean sìos. Airson seilbh tasgaidh $400,000, dh’ fhaodadh ciad iasad $300,000 a chòmhdach, le iasad CES a’ maoineachadh $80,000, a’ fàgail dìreach $20,000 a-mach às a’ phòcaid fhèin. Tha seo pGlèidhcalpa airson ùrachadh no togail thogalaichean ùra.

Ged a tha buannachdan aig iasadan CES stèidhichte air DSCR, tha ìrean rèidh nas àirde aca na ciad mhorgaidsean, agus faodaidh luchd-iasaid CLTV a chuingealachadh gus cunnart a riaghladh. Feumaidh luchd-tasgaidh cuideachd coileanadh làidir iasadan nach eil fo shealbh an t-sealbhadair a chumail suas, oir faodaidh àiteachan bàn DSCR a lughdachadh. Bidh taghadh màil àrd-iarrtas a’ lughdachadh seo, a’ dèanamh cinnteach à soirbheachas iasad stèidhichte air sruth airgid. Às aonais dearbhadh teachd-a-steach pearsanta agus ruigsinneachd ri fhaighinn do nàiseantaich chèin, bheir Iasadan Dàrna Ceann Dùinte cumhachd do luchd-tasgaidh fàs gu ro-innleachdail.