Naidheachdan Gnìomhachais
Mar a chuidicheas Taic Pàighidh Sìos an Riaghaltais luchd-ceannach dachaigh ann an LA
Coinnich ri Maria, màthair shingilte agus neach-gabhail fad-beatha ann an Siorrachd Los Angeles, a bha a’ bruadar mu bhith a’ sealbhachadh dachaigh ach nach b’ urrainn dhi gu leòr a shàbhaladh airson pàigheadh sìos. Ann an 2024, lorg i Taic Pàighidh Sìos an Riaghaltais tron phrògram HOP agus thionndaidh i an aisling sin gu bhith na fhìrinn. Le Taic Pàighidh Sìos (DPA) a’ còmhdach suas ri $85,000 den taigh-baile $425,000 a cheannaich i, ghluais Maria a-steach don dachaigh aice fhèin ann an sgìre neo-chorporra Siorrachd LA—dearbhadh gum faod tabhartasan taigheadais agus iasadan a ghabhas maitheanas diofar a dhèanamh do theaghlaichean le teachd-a-steach ìosal gu meadhanach.
Tha Taic Pàighidh Sìos an Riaghaltais, mar na prògraman HOP80 agus HOP120, na chlach-oisinn de thaigheadas aig prìs ruigsinneach ann an Siorrachd LA. Air a rianachd leis an LACDA, tha na tabhartasan taigheadais seo a’ toirt seachad suas ri $100,000 (HOP80) no $85,000 (HOP120) - ge bith dè as lugha na 20% de phrìs a’ cheannaich - airson prìomh àite-còmhnaidh.NA SEOleithid taighean aon-teaghlaich, condos, no taighean-baile. An ribe? Chan eil e ri fhaighinn ach ann am bailtean neo-chorporra Siorrachd LA no bailtean a tha a’ gabhail pàirt ann an HOP, le prìsean ceannach as àirde de $700,000 agus $850,000, fa leth. Do Mhàiri, bha seo a’ ciallachadh gum feumadh i iasad mathanas fhaighinn le riadh 0% agus pàighidhean air an cur dheth, nach gabh a phàigheadh air ais ach ma reiceas no ma ghluaiseas i an togalach.
Tha taobh an iasaid a ghabhas maitheanas na fheart sònraichte. Fo HOP80-2025, ma dh'fhanas Maria na dachaigh airson còig bliadhna, bidh am pàirt den luach co-roinnte - far am pàigh i air ais an iasad a bharrachd air cuibhreann de mheudachadh luach an dachaigh - a’ dol à bith. Tha HOP120-2025 a’ leudachadh na h-ùine maitheanais seo gu 15 bliadhna, a’ tabhann eadhon barrachd àite airson anail a tharraing. Tha an structar seo a’ nochdadh gluasadan ann an tabhartasan taigheadais air feadh na dùthcha: lorg sgrùdadh leis an Urban Institute ann an 2023 gun do mheudaich iasadan a ghabhas maitheanas ìrean seilbh dachaigh 12% am measg luchd-ceannach le teachd-a-steach ìosal, fianais air a’ bhuaidh a bh’ aca.
Tha sgeulachd Màiri a’ soilleireachadh cumhachd Taic Pàighidh Sìos (DPA). Bha i airidh fo chrìoch teachd-a-steach HOP120 (120% de theachd-a-steach meadhanach na siorrachd) agus chrìochnaich i seiminear foghlaim ochd uairean a thìde ceadaichte le HUD, a’ cosnadh a teisteanas mus do dhùin an escrow. Chòmhdaich am prògram cuideachd a cosgaisean dùnaidh, a’ lughdachadh an cuideam ionmhais. Chan e a-mhàin gu bheil Taic Pàighidh Sìos an Riaghaltais a’ toirt seachad maoineachadh - bidh e a’ togail misneachd. Chuir Màiri 1% den phàigheadh sìos ($4,250) bhon t-sàbhalaidhean aice, fada nas lugha na an $85,000 a bhiodh a dhìth oirre às aonais DPA, a’ sealltainn mar a tha na tabhartasan taigheadais seo a’ cothromachadh na pàirce cluiche.
Do chàch ann an Siorrachd LA, tha Taic Pàighidh Sìos an Riaghaltais a’ tabhann dòchas coltach ris. Ge bith a bheil thu a’ coimhead airson flat $600,000 no taigh teaghlaich singilte $700,000, bidh na prògraman seo a’ paidhir le iasadan FHA, VA, no iasadan àbhaisteach aig ìre stèidhichte gus seilbh a dhèanamh comasach. Le Taic Pàighidh Sìos (DPA), iasadan a ghabhas maitheanas, agus tabhartasan taigheadais, tha an LACDA a’ rèiteachadh na slighe airson barrachd theaghlaichean freumhaichean a chur ann am margaidh farpaiseach.