Naidheachdan Gnìomhachais
Iasadan DSCR an aghaidh morgáistean traidiseanta: Dè as fheàrr?
Nuair a thig e gu maoineachadhIasad Seilbh Tasgaidh, an roghainn eadar morgaids thraidiseanta agus aDSCRiasadfaodaidh sin do ro-innleachd a dhèanamh no a bhriseadh. Aig AAA Capital Investment, Inc., arPrìomh DSCRagusDSCRtha toraidhean a’ tabhann roghainn eile tarraingeach, a’ cur cuideam airgun tilleadh chìsean, teachd-a-steach seilbh, agus teirmean a tha càirdeil do luchd-tasgaidh. Feuchamaid ri sgrùdadh a dhèanamh air mar a tha iad sinIasadan DSCRcoimeas ri roghainnean àbhaisteach agus carson a tha iad nam prìomh roghainn do luchd-tasgaidh thogalaichean ann an 2025.
Tha morgaidsean traidiseanta an urra gu mòr ri teachd-a-steach pearsanta, agus feumar foirmean cìse, stioban pàighidh, agus sgrùdadh domhainn air eachdraidh ionmhais. Do luchd-tasgaidh le teachd-a-steach neo-riaghailteach - leithid uachdarain fèin-fhastaichte - faodaidh seo a bhith na bhriseadh-dùil. An coimeas ri sin, aIasad DSCRbho AAA Capital Investment, Inc. a’ cur às don fheum airtilleadh chìseanArPrìomh DSCRTha am prògram, a chaidh a dhealbhadh airson saoranaich na SA agus LLCn le co-dhiù 12 mìosan de eòlas ann an riaghladh thogalaichean, a’ measadh Co-mheas Còmhdach Seirbheis Fiachan na àite. Bidh togalach a ghineas $5,000 ann am màl an aghaidh pàigheadh morgaids $4,000 airidh gu furasta, gun fheum air W-2an.
Tha am fòcas seo a’ dèanamhIasadan DSCRfreagarrach mariasad seilbh tasgaidhGabh anDSCRtoradh: tha e a’ tabhann maoineachadh airson condos nach eil fo bharantas agus togalaichean 2-4 aonad, le ath-mhaoineachadh airgid-a-mach suas ri 75% LTV airson co-mheasan os cionn 1.0. Bidh luchd-iasaid traidiseanta gu tric a’ seachnadh nan seòrsaichean thogalaichean sin no a’ cur crìochan LTV nas ìsle. O chionn ghoirid chleachd neach-dèiligidh arIasad DSCRgus ath-mhaoineachadh a dhèanamh air àros-còmhnaidh nach eil fo bharantas ann an Nevada, a’ tarraing a-mach $400,000 gun fhoirmean cìse a chuir a-steach. Am pròiseas? Aon mheasadh (airson iasadan fo $2 millean) agus aithris banca aon mhìos.
Dèan coimeas eadar sin agus iasadan àbhaisteach, far am faod an ùine a tha sinn a’ cur seachad airson tachartasan creideis leithid briseadh-creideis a bhith 7 bliadhna.DSCRtha am prògram a’ giorrachadh seo gu 36 mìosan, agusPrìomh DSCRgu 24 mìosan, gad thoirt air ais sa gheama nas luaithe. Tha glèidhidhean nan buannachadh eile: ged a dh’ fhaodadh gum bi feum air 6-12 mìosan ro-làimh airson morgaidsean traidiseanta, tha arIasadan DSCRleig le teachd-a-steach airgid a-mach seo a shàsachadh, a’ neartachadh leachtachd airson an ath rud agadiasad seilbh tasgaidh.
Tha dàta a’ toirt taic don atharrachadh. A rèir CoreLogic, dh’èirich ceannach thogalaichean tasgaidh 14% ann an 2024, air a stiùireadh le iarrtas màil.Iasadan DSCRcoinneachadh ris a’ bhorradh seo gu dìreach, a’ tabhann teirmean margun tilleadh chìseanagus roghainnean airson nàiseantaich chèin (suas ri 65% LTV foDSCR). Co-dhiù a tha thu a’ leudachadh pasgan no ag ath-mhaoineachadh gus ùrachadh, tha AAA Capital Investment, Inc. a’ lìbhrigeadh maoineachadh nach urrainn do luchd-iasaid traidiseanta a choimeas. Deiseil airson an trioblaid le tilleadh chìsean a leigeil seachad? Cuir fios thugainn gus faicinn mar aIasad DSCRfaodaidh e cumhachd a thoirt do na tasgaidhean agad.