Taic Pàighidh Sìos an Riaghaltais do Luchd-ceannach Dachaigh airson a’ Chiad Uair ann an Siorrachd LA

Faodaidh ceannach taighe ann an Siorrachd Los Angeles a bhith coltach ri blàr suas an cnoc, gu h-àraidh dhaibhsan a tha a’ ceannach dachaigh airson a’ chiad uair agus a tha mu choinneimh prìsean thogalaichean ag èirigh.NA SEOagus riatanasan pàighidh sìos àrd. Gu fortanach, tha prògraman Taic Pàighidh Sìos an Riaghaltais, leithid HOP80 agus HOP120 a tha air an tabhann tro Ùghdarras Leasachaidh Siorrachd Los Angeles (LACDA), a’ toirt seachad loidhne-beatha. Tha na h-iomairtean seo air an dealbhadh gu sònraichte airson luchd-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair ann an sgìrean neo-chorporra Siorrachd LA no bailtean-mòra a tha a’ gabhail pàirt ann an HOP, a’ tabhann suas ri $100,000 no $85,000 fa leth - le crìoch de 20% de phrìs a’ cheannaich - gus cuideachadh le bhith a’ còmhdach pàighidhean sìos agus cosgaisean dùnaidh. Le feartan mar roghainnean pàighidh sìos neoni agus iasadan le riadh ìosal, tha na prògraman seo ag atharrachadh aislingean seilbh dachaigh gu bhith na fhìrinn.

Do luchd-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair, tha tarraingeachd Taic Pàighidh Sìos an Riaghaltais na laighe anns an ruigsinneachd a th’ aige. Mar eisimpleir, thoir prògram HOP80: tha e ag amas air teaghlaichean nach eil a’ cosnadh barrachd air 80% de theachd-a-steach meadhanach na siorrachd, agus tha HOP120 a’ leudachadh ion-roghnachd dhaibhsan a tha a’ cosnadh suas ri 120%. Leigidh an dà phrògram le ceannaichean togalaichean fhaighinn - dachaighean aon-teaghlaich, condos, no taighean-baile - le prìs ceannach as àirde de $700,000 (HOP80) no $850,000 (HOP120). A bharrachd air an sin, thig ìre rèidh 0% agus pàighidhean dàil leis na h-iasadan sin, a’ ciallachadh nach eil eallach mìosail ann. Chan eil ath-phàigheadh ​​​​​​air a bhrosnachadh ach nuair a thèid an dachaigh a reic, a ghluasad, no nach eil e fo shealbh an t-sealbhadair tuilleadh, ga dhèanamh na structar iasaid ìosal-ùidh a bheir prìomhachas do phrìs ruigsinneach.

Tha am feart gun phàigheadh ​​sìos na rud a tha ag atharrachadh a’ gheama. Ged a dh’fheumas tagraichean co-dhiù 1% den phàigheadh ​​sìos a thoirt seachad bhon airgead aca fhèin, tha Taic Pàighidh Sìos an Riaghaltais a’ còmhdach a’ mhòr-chuid, a’ cur às don fheum deichean de mhìltean a shàbhaladh ro-làimh. Mar eisimpleir, dh’ fhaodadh taigh $700,000 fo HOP80 suas ri $100,000 fhaicinn còmhdaichte, a’ fàgail an ceannaiche dìreach $7,000 a thoirt seachad - eadar-dhealachadh mòr bhon phàigheadh ​​sìos traidiseanta 20% de $140,000. Tha seo a’ freagairt ri gluasadan nàiseanta: a rèir Comann Nàiseanta nan Realtors, thuirt 54% de luchd-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair ann an 2023 gur e sàbhalaidhean pàighidh sìos an cnap-starra as motha aca. Bidh prògraman mar seo a’ lìonadh a’ bheàirn sin gu h-èifeachdach.

A bharrachd air faochadh ionmhais, tha dìonan togte ann an Taic Pàighidh Sìos an Riaghaltais agusbrosnachadhs. Mar eisimpleir, tha luach-meas co-roinnte aig an dreach HOP80-2025—a’ pàigheadh ​​air ais an iasaid agus cuibhreann de mheudachadh luach an taighe—ach falbhaidh an riatanas seo ma dh’fhanas tu san taigh airson còig bliadhna. Tha HOP120-2025 a’ leudachadh na h-ùine seo gu 15 bliadhna, a’ tabhann barrachd sùbailteachd. Tha na teirmean seo a’ dèanamh cinnteach gum faod luchd-ceannach thaighean airson a’ chiad uair co-ionannachd a thogail gun chuideam sa bhad, agus aig an aon àm a’ faighinn buannachd bho iasadan le riadh ìosal a chumas cosgaisean so-ruigsinneach.

Tha an dòigh ion-roghnachd sìmplidh ach sònraichte. Feumaidh tagraichean a bhith nan saoranaich sna SA no nan luchd-còmhnaidh maireannach, co-labhairt foghlaim ochd uairean a thìde airson luchd-ceannach dachaigh ceadaichte le HUD a chrìochnachadh, agus prìomh àite-còmhnaidh a cheannach ann an Siorrachd LA. Chan eil togalaichean le luchd-gabhail air an gabhail mura h-e cùmhnant luchd-gabhail is ceannaiche a th’ ann, a’ dèanamh cinnteach gu bheil am fòcas fhathast air sealbhadair-còmhnaidh. Le Taic Pàighidh Sìos an Riaghaltais, bidh an t-slighe gu seilbh dachaigh nas lugha eagallach, a’ tabhann measgachadh de roghainnean gun phàigheadh ​​sìos, iasadan le riadh ìosal, agus taic shònraichte do luchd-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair ann an aon de mhargaidhean taigheadais as daoire Ameireagaidh.