A’ Fuasgladh Co-ionannachd Dachaigh le Iasadan Dàrna Ceann Dùinte

Tha seilbh dachaigh a’ tabhann barrachd air dìreach àite-fuirich—’s e maoin ionmhais a th’ ann a dh’ fhaodas cothroman fhuasgladh tro mhaoineachadh co-ionannachd. Is e inneal cumhachdach airson brath a ghabhail air a’ bheairteas seo Cùmhnant Dùinte.dàrna iasad(CES), ris an canar gu tric Iasad Cothromachd Dachaigh no Dàrna Morgaids. Leigidh an seòrsa iasaid seo le sealbhadairean dachaigh suim mhòr fhaighinn air iasad an aghaidh co-ionannachd an dachaigh aca, a’ tabhann sùbailteachd airson amasan leithid maoineachadh leasachaidh dachaigh no daingneachadh fiachan. San artaigil seo, rannsaichidh sinn mar a tha CES ag obair agus carson a tha e na phrìomh roghainn dha mòran.

Is e iasad aig ìre stèidhichte a th’ ann an dàrna iasad dùinte a bheir seachad maoineachadh ro-làimh, air a phàigheadh ​​air ais thairis air teirm shuidhichte, mar as trice 5 gu 30 bliadhna. Eu-coltach ri loidhne creideis rothlach, chan eil CES a’ ceadachadh iasadan a bharrachd aon uair ‘s gu bheil am maoineachadh air a thoirt don iasad, ga dhèanamh freagarrach airson cosgaisean aon-ùine. Mar eisimpleir, ma tha thu a’ dealbhadh ath-dhealbhadh mòr cidsin, faodaidh maoineachadh leasachaidh dachaigh tro CES cosgaisean a chòmhdach gun a bhith a’ cur dragh air do…Prìomhmorgaids. San aon dòigh, faodaidh iasad co-dhlùthaidh fiachan a’ cleachdadh CES cothromachadh cairt creideis àrd-ùidh a chur còmhla ann an aon phàigheadh ​​aig ìre nas ìsle, a’ sàbhaladh mìltean thar ùine.

Gus a bhith airidh air Iasad Cothromachd Dachaigh, bidh luchd-iasaid gu tric ag iarraidh dearbhadh iomlan sgrìobhainnean, a’ gabhail a-steach aithrisean teachd-a-steach, foirmean cìse, agus sgòr creideis mar as trice os cionn 620. Ach, tha roghainnean sgrìobhainnean eile a’ tighinn am bàrr, a’ leigeil le luchd-iasaid fèin-fhastaichte no an fheadhainn le teachd-a-steach neo-thraidiseanta a bhith airidh le aithrisean banca no dearbhadh eile. Tha an sùbailteachd seo a’ dèanamh maoineachadh co-ionannachd ruigsinneach do raon nas fharsainge de luchd-seilbh dachaigh. Bidh luchd-iasaid cuideachd a’ measadh co-mheas iasad-gu-luach (LTV) an dachaigh agad, mar as trice a’ cur crìoch air iasad aig 80-90% den cho-ionannachd a tha ri fhaighinn.

Is e seòrsa sònraichte de CES an CES neo-eisimeileach, a bhios ag obair gu neo-eisimeileach bhon chiad mhorgaids agad. Eu-coltach ri iasad piggyback - a thathas gu tric a’ cleachdadh gus àrachas morgaids prìobhaideach (PMI) a sheachnadh le bhith a’ roinn maoineachadh aig ceannach - thèid CES neo-eisimeileach a thoirt a-mach nas fhaide air adhart, a’ tabhann airgead airson feumalachdan sònraichte. Mar eisimpleir, dh’ fhaodadh sealbhadair dachaigh Dàrna Morgaids a chleachdadh gus cìsean colaiste pàiste a mhaoineachadh, a’ cleachdadh co-ionannachd gun ath-mhaoineachadh an iasad bun-sgoile aig ìre ìosal.

Tha buannachdan an dàrna iasaid dùinte soilleir: pàighidhean ro-innseach, ìrean farpaiseach an taca ri cairtean creideis, agus a’ chomas tasgadh a dhèanamh anns an dachaigh no san àm ri teachd ionmhais agad. Ach, tha cunnartan ann a bhith a’ faighinn iasad an aghaidh an dachaigh agad, oir dh’ fhaodadh fàilligeadh leantainn gu foir-dhùnadh. Mus cuir thu a-steach tagradh, obraich a-mach do chothromachd le bhith a’ toirt air falbh cothromachadh do mhorgaids bho luach làithreach an dachaigh agad agus dèan cinnteach gu bheil an iasad a rèir do bhuidseit.

Mar gheàrr-chunntas, tha CES a’ tabhann dòigh structarail airson faighinn gu maoineachadh co-ionannachd airson maoineachadh leasachaidh dachaigh, daingneachadh fiachan, no amasan eile. Ge bith a bheil thu a’ roghnachadh fo-sgrìobhadh làn-sgrìobhte no fo-sgrìobhadh eile, faodaidh an Dàrna Morgaids seo a bhith na gheama-atharrachadh nuair a thèid a chleachdadh gu ciallach. Dèan coimeas eadar luchd-iasaid an-còmhnaidh gus na teirmean as fheàrr fhaighinn agus luach do dhachaigh a dhìon.