A’ Meudachadh do Thasgadh: A’ Tuigsinn Co-mheas DSCR airson Nàiseantaich Cèin a tha a’ Tasgadh ann an Togalaichean na SA

Faodaidh tasgadh ann an togalaichean sna SA a bhith na chothrom buannachdail do nàiseantaich chèin. Ach, faodaidh e bhith dùbhlanach a bhith a’ seòladh tro iom-fhillteachd maoineachaidh, gu h-àraidh nuair a thig e gu bhith a’ tuigsinn Co-mheas Còmhdach Seirbheis Fiachan (DSCRTha an t-artaigil seo ag amas air solas a thilgeil air co-mheas DSCR agus a chudromachd do nàiseantaich chèin a tha airson tasgadh a dhèanamh ann an togalaichean Ameireaganach.

Dè a th' ann an co-mheas DSCR?

’S e co-mheas DSCR, no Co-mheas Còmhdach Seirbheis Fiachan, meatrach deatamach a bhios luchd-iasaid a’ cleachdadh gus measadh a dhèanamh air comas seilbh tasgaidh gus na dleastanasan fiachan aige a chòmhdach. Gu bunaiteach, tha e a’ tomhas teachd-a-steach obrachaidh lom (NOI) na seilbhe an coimeas ris an t-seirbheis fiachan iomlan aige. Tha co-mheas DSCR de 1.0 a’ comharrachadh gu bheil an seilbh a’ gineadh dìreach gu leòr teachd-a-steach gus na pàighidhean fiachan aige a chòmhdach, agus tha co-mheas os cionn 1.0 a’ comharrachadh co-mheas adhartach.Sruth Airgid, agus tha co-mheas fo 1.0 a’ comharrachadh gainnead a dh’ fhaodadh a bhith ann.

Carson a tha an Co-mheas DSCR cudromach do nàiseantaich chèin?

Do dhùthchannan cèin, tha tuigse air co-mheas DSCR deatamach airson grunn adhbharan. An toiseach, cuidichidh e le bhith a’ measadh slàinte ionmhais seilbh tasgaidh a dh’fhaodadh a bhith ann. Tha co-mheas DSCR nas àirde a’ ciallachadh cunnart nas ìsle do luchd-iasaid, ga dhèanamh nas fhasa do dhùthchannan cèin maoineachadh fhaighinn. San dàrna àite, faodaidh co-mheas DSCR làidir leantainn gu teirmichean iasaid nas fheàrr, leithid ìrean rèidh nas ìsle agus suimean iasaid nas àirde, a dh’ fhaodadh prothaid an tasgaidh a leasachadh gu mòr.

Mar a nì thu obrachadh a-mach co-mheas DSCR

Tha foirmle shìmplidh ann a bhith a’ tomhas co-mheas DSCR:

Co-mheas DSCR = Teachd-a-steach Obrachaidh Glan (NOI) Seirbheis Fiachan IomlanCo-mheas DSCR=Seirbheis Fiachan IomlanTeachd-a-steach Obrachaidh Glan (NOI)​

Mar eisimpleir, ma ghineas togalach $100,000 ann an NOI agus ma tha pàighidhean fiachan bliadhnail de $80,000 aige, bhiodh an co-mheas DSCR mar a leanas:

Co-mheas DSCR=100,00080,000=1.25Co-mheas DSCR=80,000100,000​=1.25

Tha an co-mheas seo a’ sealltainn gu bheil an togalach a’ gineadh 25% a bharrachd teachd-a-steach na tha a dhìth gus na fiachan aige a chòmhdach, soidhne fàbharach do luchd-iasaid.

Molaidhean airson Nàiseantaich Choigrich gus Co-mheas DSCR a leasachadh

1. Meudaich Teachd-a-steach MàilFaodaidh leasachadh tarraingeachd na seilbhe tro ùrachadh no margaidheachd ro-innleachdail luchd-gabhail le pàigheadh ​​nas àirde a thàladh.
2. Lùghdaich Cosgaisean ObrachaidhFaodaidh cur an gnìomh ceumannan sàbhalaidh cosgais an NOI a bhrosnachadh, agus mar sin an co-mheas DSCR a leasachadh.
3. Ath-mhaoineachadh fiachanFaodaidh barganachadh air teirmichean iasaid nas fheàrr no ath-mhaoineachadh fiachan a th’ ann mar-thà aig ìrean rèidh nas ìsle seirbheis fiachan iomlan a lùghdachadh.

Co-dhùnadh

Do nàiseantaich chèin, tha tuigse mhionaideach air co-mheas DSCR riatanach nuair a bhios iad a’ tasgadh ann an togalaichean sna SA. Chan e a-mhàin gu bheil buaidh aig a’ mheatair seo air a’ chomas maoineachadh fhaighinn ach tha buaidh aige cuideachd air prothaid iomlan an tasgaidh. Le bhith a’ cur fòcas air a bhith a’ leasachadh a’ cho-mheas DSCR, faodaidh luchd-tasgaidh cèin na cothroman soirbheachais aca a leasachadh ann am margaidh thogalaichean farpaiseach sna SA.

Aithris: Chaidh an t-artaigil seo a dheasachadh le AAA LENDINGS; chaidh cuid den fhilm a thoirt bhon eadar-lìon, chan eil suidheachadh na làraich air a riochdachadh agus chan fhaodar ath-chlò-bhualadh às aonais cead. Tha cunnartan sa mhargaidh agus bu chòir tasgadh a dhèanamh gu faiceallach. Chan eil an t-artaigil seo na chomhairle tasgaidh pearsanta, agus chan eil e a’ toirt aire do amasan tasgaidh sònraichte, suidheachadh ionmhais no feumalachdan luchd-cleachdaidh fa leth. Bu chòir do luchd-cleachdaidh beachdachadh a bheil beachdan, beachdan no co-dhùnaidhean sam bith a tha an seo iomchaidh don t-suidheachadh sònraichte aca. Tasgadh a rèir sin air do chunnart fhèin.