A’ meudachadh comas do thogalaichean tasgaidh: A’ tuigsinn co-mheas còmhdach seirbheis fiachan agus prògraman neo-QM

Faodaidh tasgadh ann an thogalaichean a bhith na luCRAiomairt gnìomhach, gu h-àraidh anns na Stàitean Aonaichte far a bheil a’ mhargaidh eadar-mheasgte agus fiùghantach. Ach, gus dèanamh cinnteach à soirbheachas, tha e deatamach tuigse fhaighinn air prìomh mheatairean ionmhais agus prògraman iasaid a dh’ fhaodadh buaidh a thoirt air do thasgadh. Is e dà bhun-bheachd chudromach do luchd-tasgaidh thogalaichean an Co-mheas Còmhdach Seirbheis Fiachan (DSCR) agus prògraman Neo-QM. San artaigil seo, rannsaichidh sinn mar as urrainn dha na h-eileamaidean sin do chuideachadh le bhith a’ meudachadh comas do thogalaichean tasgaidh.

Dè a th’ ann an Co-mheas Còmhdach Seirbheis Fiachan (DSCR)?

’S e tomhas ionmhais a th’ ann an Co-mheas Còmhdach Seirbheis Fiachan (DSCR) a bhios luchd-iasaid a’ cleachdadh gus measadh a dhèanamh air comas seilbh teachd-a-steach gu leòr a ghineadh gus na dleastanasan fiachan aige a chòmhdach. Gu bunaiteach, thèid DSCR obrachadh a-mach le bhith a’ roinn teachd-a-steach obrachaidh lom (NOI) na seilbhe leis an t-seirbheis fiachan iomlan aige. Tha DSCR de 1.0 a’ ciallachadh gu bheil an togalach a’ gineadh dìreach teachd-a-steach gu leòr gus na fiachan aige a chòmhdach, agus tha DSCR nas motha na 1.0 a’ comharrachadh cus, ga dhèanamh…tasgadhnas lugha cunnartach do luchd-iasaid.

Mar eisimpleir, ma tha teachd-a-steach obrachaidh lom de $100,000 agus pàighidhean fiachan bliadhnail de $80,000 aig do thogalach tasgaidh, bhiodh an DSCR aig 1.25. Tha an co-mheas seo a’ moladh gu bheil an togalach a’ gineadh 25% a bharrachd teachd-a-steach na tha a dhìth gus a fhiachan a chòmhdach, rud a tha fàbharach airson maoineachadh fhaighinn.

Cudromachd DSCR ann an Tasgadh Thogalaichean

Tha e deatamach tuigse fhaighinn air DSCR do thogalaich agus an leasachadh airson grunn adhbharan:

1. Ceadachadh IasaidBidh luchd-iasaid gu tric ag iarraidh DSCR as ìsle airson ceadan iasaid. Bidh DSCR nas àirde a’ meudachadh na cothroman agad maoineachadh fhaighinn.
2. Ìrean riadhDh’fhaodadh gum bi togalaichean le DSCRan nas àirde airidh air ìrean rèidh nas ìsle, a’ lughdachadh chosgaisean iasaid iomlan.
3. Slàinte IonmhaisTha DSCR làidir a’ nochdadh sruth airgid fallain, a’ dèanamh do thasgadh nas seasmhaiche ri luaineachdan margaidh.

A’ sgrùdadh phrògraman neo-QM

Tha prògraman Neo-QM (Morgáiste Neo-Theisteanasach) air an dealbhadh airson luchd-iasaid nach eil a’ coinneachadh ri riatanasan teann iasadan morgáiste traidiseanta. Tha na prògraman seo a’ tabhann sùbailteachd a thaobh dearbhadh teachd-a-steach, sgòran creideis, agus co-mheasan fiachan-gu-teachd-a-steach, gan dèanamh nan roghainn tharraingeach do luchd-tasgaidh thogalaichean.

Buannachdan Phrògraman Neo-QM do Luchd-tasgaidh

1. Dearbhadh Teachd-a-steach SùbailteBidh prògraman nach eil nam prògraman QM gu tric a’ gabhail ri sgrìobhainnean teachd-a-steach eile, leithid aithrisean banca no teachd-a-steach màil, a dh’ fhaodadh a bhith buannachdail do luchd-tasgaidh fèin-fhastaichte.
2. Sùbailteachd Sgòr CreideisFaodaidh luchd-tasgaidh aig a bheil sgòran creideis nach eil foirfe fhathast a bhith airidh air iasadan Neo-QM, a’ toirt barrachd chothroman airson maoineachadh fhaighinn.
3. Teòran Iasaid nas ÀirdeDh’fhaodadh gum bi crìochan iasaid nas àirde aig prògraman neo-QM, a’ leigeil le luchd-tasgaidh maoineachadh a thoirt do thogalaichean nas motha no iomadh fearann.

A’ cothlamadh phrògraman DSCR agus neo-QM

Le bhith a’ tuigsinn DSCR do thogalaich agus a’ cleachdadh phrògraman Neo-QM, faodaidh tu do ro-innleachd tasgaidh a leasachadh. Faodaidh DSCR àrd do chothroman a leasachadh a bhith airidh air iasadan Neo-QM fàbharach, agus faodaidh sùbailteachd nam prògraman sin do chuideachadh le bhith a’ faighinn maoineachadh eadhon ged nach eil iasadan traidiseanta nan roghainn.

Mar cho-dhùnadh, tha e riatanach do neach-tasgaidh thogalaichean sam bith a tha airson an comas tasgaidh aca anns na Stàitean Aonaichte a mheudachadh a bhith a’ maighstireachd bun-bheachdan Co-mheas Còmhdach Seirbheis Fiachan agus prògraman Neo-QM. Le bhith a’ cur fòcas air na prìomh eileamaidean sin, faodaidh tu co-dhùnaidhean fiosraichte a dhèanamh, maoineachadh fàbharach fhaighinn, agus soirbheachas nas motha a choileanadh anns na h-iomairtean thogalaichean agad.

Aithris: Chaidh an t-artaigil seo a dheasachadh le AAA LENDINGS; chaidh cuid den fhilm a thoirt bhon eadar-lìon, chan eil suidheachadh na làraich air a riochdachadh agus chan fhaodar ath-chlò-bhualadh às aonais cead. Tha cunnartan sa mhargaidh agus bu chòir tasgadh a dhèanamh gu faiceallach. Chan eil an t-artaigil seo na chomhairle tasgaidh pearsanta, agus chan eil e a’ toirt aire do amasan tasgaidh sònraichte, suidheachadh ionmhais no feumalachdan luchd-cleachdaidh fa leth. Bu chòir do luchd-cleachdaidh beachdachadh a bheil beachdan, beachdan no co-dhùnaidhean sam bith a tha an seo iomchaidh don t-suidheachadh sònraichte aca. Tasgadh a rèir sin air do chunnart fhèin.