A’ Tuigsinn Iasadan DSCR: Gun Dearbhadh Teachd-a-steach airson Luchd-ceannach Dachaigh Ameireaganach

Nuair a thig e gu bhith a’ faighinn iasad dachaigh anns na Stàitean Aonaichte, bidh feum air dearbhadh teachd-a-steach farsaing gu tric airson dòighean traidiseanta. Ach, tha àireamh a tha a’ sìor fhàs de luchd-ceannach dachaigh Ameireaganach a’ tionndadh guIasad Dscrs, a tha a’ tabhann fuasgladh gun samhail: gun dearbhadh teachd-a-steach. Faodaidh tuigse air iasadan DSCR (Co-mheas Còmhdach Seirbheis Fiachan) a bhith na phrìomh dhòigh air seilbh dachaigh fhuasgladh dha mòran dhaoine nach eil a’ freagairt air molltair traidiseanta neach-iasaid.

Dè a th’ ann an iasadan DSCR?

Tha iasadan DSCR, no iasadan Co-mheas Còmhdach Seirbheis Fiachan, air an dealbhadh airson luchd-iasaid aig nach eil sruth teachd-a-steach àbhaisteach no nach eil airson an teachd-a-steach fhoillseachadh. An àite a bhith an urra ri dearbhadh teachd-a-steach, bidh luchd-iasaid a’ measadh comas an neach-iasaid an iasad a phàigheadh ​​air ais stèidhichte air an teachd-a-steach a ghineas an togalach fhèin. Tha seo a’ ciallachadh gur e sruth airgid na togalaich an…Prìomhbàillidh ann a bhith a’ dearbhadh ion-roghnachd iasaid.

Carson a thaghas tu iasad DSCR gun dearbhadh teachd-a-steach?

1. Sùbailteachd do Dhaoine Fèin-fhastaichteBidh mòran dhaoine fèin-fhastaichte no an fheadhainn le sruthan teachd-a-steach neo-riaghailteach a’ fulang dùbhlain ann a bhith a’ faighinn iasadan traidiseanta air sgàth riatanasan teann dearbhaidh teachd-a-steach. Bidh iasadan DSCR a’ cuir às don bhacadh seo, ga dhèanamh nas fhasa do luchd-tionnsgain agus luchd-obrach neo-cheangailte maoineachadh fhaighinn.
2. Prìobhaideachd agus GoireasachdIs fheàrr le cuid de luchd-iasaid gun an teachd-a-steach fhoillseachadh air adhbharan prìobhaideachd. Bidh iasadan DSCR a’ tabhann roghainn gun dearbhadh teachd-a-steach, a’ toirt seachad pròiseas tagraidh nas dìomhaire agus nas sìmplidhe.
3. Cothroman TasgaidhBidh luchd-tasgaidh thogalaichean gu tric a’ cleachdadh iasadan DSCR gus maoineachadh a thoirt do thogalaichean màil. Leis gu bheil cead an iasaid stèidhichte air comas teachd-a-steach na seilbhe, faodaidh luchd-tasgaidh na h-iasadan sin a chleachdadh gus am pasganan aca a leudachadh gun fheum air sgrìobhainnean teachd-a-steach pearsanta.

Mar a tha iasadan DSCR ag obair

Gus a bhith airidh air iasad DSCR, nì luchd-iasaid measadh air Co-mheas Còmhdach Seirbheis Fiachan na seilbhe. Tha an co-mheas seo air a thomhas le bhith a’ roinn teachd-a-steach obrachaidh lom (NOI) na seilbhe leis an t-seirbheis fiachan iomlan (na pàighidhean morgaids). Tha DSCR de 1 no nas àirde a’ comharrachadh gu bheil an togalach a’ gineadh teachd-a-steach gu leòr gus na dleastanasan fiachan aige a chòmhdach, ga dhèanamh na thagraiche obrachail airson iasad.

Mar eisimpleir, ma tha teachd-a-steach obrachaidh lom de $10,000 gach mìos aig togalach agus ma tha an t-seirbheis fiachan mìosail iomlan $8,000, bhiodh an DSCR aig 1.25. Tha seo a’ sealltainn gu bheil an togalach a’ gineadh 25% a bharrachd teachd-a-steach na tha a dhìth gus na pàighidhean morgaids a chòmhdach, ga dhèanamh na thagraiche làidir airson iasad DSCR gun dearbhadh teachd-a-steach.

Co-dhùnadh

Tha iasadan DSCR gun dearbhadh teachd-a-steach a’ tabhann fuasgladh practaigeach is sùbailte do mhòran luchd-ceannach thaighean is luchd-tasgaidh Ameireaganach. Le bhith a’ cur fòcas air comas teachd-a-steach na seilbhe seach teachd-a-steach pearsanta an neach-iasaid, bidh na h-iasadan seo a’ fosgladh dhorsan gu cothroman seilbh-taighe is tasgaidh a dh’ fhaodadh a bhith taobh a-muigh ruigsinneachd air dhòigh eile. Co-dhiù a tha thu fèin-fhastaichte, a’ sireadh prìobhaideachd, no a’ coimhead ri tasgadh a dhèanamh ann an togalaichean màil, faodaidh tuigse air iasadan DSCR do chuideachadh le bhith a’ seòladh cruth-tìre a’ mhorgaids le barrachd furasta is misneachd.

Aithris: Chaidh an t-artaigil seo a dheasachadh le AAA LENDINGS; chaidh cuid den fhilm a thoirt bhon eadar-lìon, chan eil suidheachadh na làraich air a riochdachadh agus chan fhaodar ath-chlò-bhualadh às aonais cead. Tha cunnartan sa mhargaidh agus bu chòir tasgadh a dhèanamh gu faiceallach. Chan eil an t-artaigil seo na chomhairle tasgaidh pearsanta, agus chan eil e a’ toirt aire do amasan tasgaidh sònraichte, suidheachadh ionmhais no feumalachdan luchd-cleachdaidh fa leth. Bu chòir do luchd-cleachdaidh beachdachadh a bheil beachdan, beachdan no co-dhùnaidhean sam bith a tha an seo iomchaidh don t-suidheachadh sònraichte aca. Tasgadh a rèir sin air do chunnart fhèin.