Meudaich na tasgaidhean thogalaichean agad le iasadan co-mheas DSCR: Teisteanas air an t-sruth airgid

Ann an saoghal fiùghantach tasgadh thogalaichean, tha e deatamach am maoineachadh ceart fhaighinn airson soirbheachadh. Do mhòran luchd-tasgaidh, faodaidh teisteanasan iasad traidiseanta stèidhichte air teachd-a-steach pearsanta agus cosnadh a bhith cuibhrichte. Ach, tha roghainn eile ann a tha ag amas air comas teachd-a-steach na seilbhe:DSCRiasadan co-mheas. Leigidh na h-iasadan seo le luchd-tasgaidh teisteanas fhaighinn stèidhichte air sruth airgid na seilbhe fhèin. Seo mar as urrainn do iasadan co-mheas DSCR do chuideachadh le bhith a’ meudachadh do thasgaidhean thogalaichean.

TuigseCo-mheas DSCRIasadan

Tha DSCR a’ seasamh airson Co-mheas Còmhdach Seirbheis Fiachan, prìomh mheatair a bhios luchd-iasaid a’ cleachdadh gus measadh a dhèanamh air comas seilbh tasgaidh gus na dleastanasan fiachan aige a chòmhdach. Gu bunaiteach, tha an co-mheas DSCR a’ tomhas sruth airgid na seilbhe an coimeas ris na pàighidhean fiachan aige. Tha co-mheas DSCR nas àirde a’ nochdadh gu bheil an togalach a’ gineadh teachd-a-steach gu leòr gus na fiachan aige a chòmhdach, ga dhèanamh na chunnart nas ìsle do luchd-iasaid.

Buannachdan Iasadan Co-mheas DSCR

1. Fòcas air Sruth Airgid SeilbhEu-coltach ri iasadan traidiseanta a dh’ fheumas dearbhadh teachd-a-steach pearsanta, leigidh iasadan co-mheas DSCR le luchd-tasgaidh teisteanas fhaighinn stèidhichte air an t-sruth airgid a ghineas an togalach. Tha seo a’ ciallachadh, eadhon ged nach eil an teachd-a-steach pearsanta agad àrd, gum faod thu fhathast maoineachadh fhaighinn ma tha an togalach prothaideach.

2. Sùbailteachd do Luchd-tasgaidhBidh iasadan co-mheas DSCR a’ toirt barrachd sùbailteachd do luchd-tasgaidh thogalaichean, gu sònraichte an fheadhainn aig a bheil iomadh togalach no an fheadhainn a tha fèin-fhastaichte. Le bhith a’ cur fòcas air teachd-a-steach na seilbhe, leigidh na h-iasadan seo le luchd-tasgaidh na pasganan aca a leudachadh gun chuingealachaidhean dearbhaidh teachd-a-steach traidiseanta.

3. Pròiseas Aontachaidh SimplichteFaodaidh am pròiseas ceadachaidh airson iasadan co-mheas DSCR a bhith nas sìmplidhe agus nas luaithe na iasadan traidiseanta. Leis gu bheil am prìomh fhòcas air sruth airgid na seilbhe, tha nas lugha de chuideam air sgrìobhainnean ionmhais pearsanta, ga dhèanamh nas fhasa do luchd-tasgaidh maoineachadh fhaighinn.

Mar a nì thu teisteanas air an t-sruth airgid

Tha teisteanas airson iasad co-mheas DSCR sa mhòr-chuid a’ toirt a-steach a bhith a’ sealltainn gu bheil an togalach a’ gineadh teachd-a-steach gu leòr gus na dleastanasan fiachan aige a chòmhdach. Seo na dh’ fheumas tu a bhith eòlach air:

1. Obraich a-mach an co-mheas DSCRGus an co-mheas DSCR obrachadh a-mach, roinn teachd-a-steach obrachaidh lom (NOI) na seilbhe leis an t-seirbheis fiachan iomlan aice (prìomh-phàighidhean agus pàighidhean riadh). Mar eisimpleir, ma tha NOI de $100,000 aig seilbh agus seirbheis fiachan bliadhnail de $80,000, bhiodh an co-mheas DSCR aig 1.25. Mar as trice bidh luchd-iasaid a’ coimhead airson co-mheas DSCR de 1.2 no nas àirde.

2. Riatanasan SgrìobhainneanGed a dh’ fhaodadh gum bi e glè bheag de sgrìobhainnean mu theachd-a-steach pearsanta, feumaidh tu fhathast fiosrachadh ionmhais mionaideach a thoirt seachad mun togalach. Tha seo a’ gabhail a-steach aithrisean teachd-a-steach màil, cosgaisean obrachaidh, agus sgrìobhainnean ionmhais buntainneach eile.

3. Coileanadh SeilbhNì luchd-iasaid measadh air coileanadh sruth-airgid eachdraidheil is ro-mheasta na seilbhe. Tha dèanamh cinnteach gu bheil eachdraidh màil làidir aig an togalach agus comas teachd-a-steach san àm ri teachd deatamach airson iasad co-mheas DSCR fhaighinn.

Co-dhùnadh

Bidh iasadan co-mheas DSCR a’ tabhann fuasgladh maoineachaidh cumhachdach do luchd-tasgaidh thogalaichean, a’ leigeil leotha teisteanas fhaighinn stèidhichte air sruth airgid an cuid thogalaichean seach teachd-a-steach pearsanta. Le bhith a’ cleachdadh co-mheas DSCR, faodaidh luchd-tasgaidh cothroman ùra fhuasgladh, na pasganan aca a leudachadh, agus barrachd soirbheachais a choileanadh ann am margaidh thogalaichean. Ma tha thu airson do chomas tasgaidh a mheudachadh, smaoinich air iasadan co-mheas DSCR a sgrùdadh mar roghainn maoineachaidh obrachail agus sùbailte.

Aithris: Chaidh an t-artaigil seo a dheasachadh le AAA LENDINGS; chaidh cuid den fhilm a thoirt bhon eadar-lìon, chan eil suidheachadh na làraich air a riochdachadh agus chan fhaodar ath-chlò-bhualadh às aonais cead. Tha cunnartan sa mhargaidh agus bu chòir tasgadh a dhèanamh gu faiceallach. Chan eil an t-artaigil seo na chomhairle tasgaidh pearsanta, agus chan eil e a’ toirt aire do amasan tasgaidh sònraichte, suidheachadh ionmhais no feumalachdan luchd-cleachdaidh fa leth. Bu chòir do luchd-cleachdaidh beachdachadh a bheil beachdan, beachdan no co-dhùnaidhean sam bith a tha an seo iomchaidh don t-suidheachadh sònraichte aca. Tasgadh a rèir sin air do chunnart fhèin.