A’ sgrùdadh iasadan buidhne agus iasadan co-chòrdail ann am margaidh morgaids nan SA

Nuair a bhios tu a’ sgrùdadh margaidh morgáiste nan SA, tuig na h-eadar-dhealachaidhean eadarIasad BuidhneFaodaidh iasadan co-chòrdail buaidh mhòr a thoirt air co-dhùnaidhean neach-seilbh dachaigh a dh’fhaodadh a bhith ann. Tha na teirmean seo deatamach airson roghainnean morgaids a sheòladh agus an roghainn maoineachaidh as fheàrr a thaghadh airson ceannach dachaigh.

Tha iasadan buidhne a’ toirt iomradh air morgaidsean a tha air an taiceadh le iomairtean le taic bhon riaghaltas (GSEan) leithidFannie Maeagus Freddie Mac. Chan eil na buidhnean seo a’ toirt airgead air iasad gu dìreach ach an àite sin bidh iad a’ ceannach agus a’ gealltainn iasadan bho luchd-iasaid, a’ toirt seasmhachd agus leachtachd don mhargaidh taigheadais. Tha Fannie Mae agus Freddie Mac a’ cluich pàirt chudromach ann a bhith a’ suidheachadh nan inbhean airson dè a tha a’ dèanamh suas iasad co-chòrdail.

’S e seòrsa morgáiste a th’ ann an iasad co-chòrdail a choinnicheas ris na stiùiridhean a shuidhich na GSEan seo. Gu sònraichte, feumaidh na h-iasadan sin cumail ri slatan-tomhais sònraichte a thaobh meud iasaid, airidheachd creideis an neach-iasaid, agus riatanasan sgrìobhainnean. Mar as trice bidh ìrean rèidh nas ìsle aig iasadan co-chòrdail na iasadan neo-cho-chòrdail agus mar as trice thathas den bheachd gu bheil iad nas lugha cunnartach le luchd-iasaid agus luchd-tasgaidh air sgàth an taic a thug Fannie Mae agus Freddie Mac seachad.

Is e am prìomh bhuannachd a tha an lùib iasad buidhne, gu h-àraidh iasad co-chòrdail, a’ chomas faighinn gu ìrean rèidh farpaiseach agus teirmichean fàbharach. Do mhòran luchd-ceannach, tha seo a’ dèanamh iasadan buidhne nan roghainn tharraingeach, gu h-àraidh nuair a thathar a’ ceannach taigh taobh a-staigh crìochan nan iasadan co-chòrdail a shuidhicheas na buidhnean sin gach bliadhna. Bidh na crìochan sin ag atharrachadh a rèir àite agus thèid an atharrachadh gus atharrachaidhean ann am prìsean cuibheasach thaighean a nochdadh.

Nuair a bhios tu a’ beachdachadh air a bheil iasad buidhne no iasad co-chòrdail ceart dhutsa, tha e riatanach measadh a dhèanamh air do shuidheachadh ionmhais agus air na h-amasan fad-ùine agad. Faodaidh an seasmhachd a tha iasadan co-chòrdail a’ tabhann a bhith buannachdail, gu sònraichte do luchd-ceannach le pròifilean creideis làidir as urrainn coinneachadh ris na riatanasan a shuidhich Fannie Mae agus Freddie Mac. A bharrachd air an sin, bidh luchd-iasaid a thaghas iasadan co-chòrdail gu tric a’ faighinn buannachd bho phròiseasan ceadachaidh nas luaithe, leis na slatan-tomhais àbhaisteach.

Ach, ma tha an taigh a tha thu ag iarraidh nas àirde na crìoch iasaid a tha a rèir riaghailtean na sgìre agad, is dòcha gum bi feum air iasad mòr, seòrsa de iasad neo-cho-chòrdail. Mar as trice bidh ìrean rèidh nas àirde agus riatanasan teisteanais nas cruaidhe aig iasadan mòra. Mar sin, tha e riatanach tuigse fhaighinn air na h-eadar-dhealachaidhean eadar iasadan a tha a rèir riaghailtean agus iasadan neo-cho-chòrdail gus co-dhùnaidhean fiosraichte a dhèanamh.

Mar cho-dhùnadh, tha iasadan buidhne agus iasadan co-chòrdail a’ cluich pàirtean cudromach ann am margaidh morgaids nan SA, a’ toirt seachad slighean do luchd-seilbh thaighean gus maoineachadh aig prìs reusanta fhaighinn. Le bhith a’ tuigsinn iom-fhillteachd iasadan buidhne agus iasadan co-chòrdail, faodaidh luchd-seilbh thaighean san amharc seòladh tro chruth-tìre a’ mhorgáiste nas èifeachdaiche, a’ co-thaobhadh an roghainnean ris na feumalachdan ionmhais agus na h-amasan fad-ùine aca. Tha na h-iasadan seo air an dealbhadh gus seasmhachd agus ruigsinneachd a thabhann, gan dèanamh nan clach-oisinn de bhruadar Ameireaganach seilbh dachaigh.