Iasadan CPA P&L: Roghainn nas Fheàrr do Luchd-iasaid Fèin-fhastaichte

Tha Iasadan P&L Ullaichte le CPA nan fuasgladh morgaids ùr-ghnàthach a tha air a dhealbhadh gu sònraichte airson fèin-shealbhadairean.air fhastadhdaoine fa leth a tha a’ fulang dùbhlain le riatanasan iasaid traidiseanta air sgàth an structaran teachd-a-steach sònraichte. Leigidh na h-iasadan seo le luchd-iasaid aithris Prothaid is Call (P&L) a chleachdadh a chaidh ullachadh le Cunntasair Poblach Dearbhte (CPA) an àite a bhith an urra ri tilleadh chìsean gus an teachd-a-steach aca a dhearbhadh. Tha an dòigh-obrach seo gu sònraichte buannachdail do phroifeiseantaich fèin-fhastaichte aig nach eil na tilleadh chìsean aca a’ nochdadh an inbhe ionmhais làithreach gu ceart air sgàth lasachaidhean gnìomhachais no teachd-a-steach caochlaideach.

Do luchd-iasaid fèin-fhastaichte a tha a’ sireadh seilbh dachaigh gun bhacaidhean ann a bhith a’ tilleadh chìsean, tha Iasadan P&L ullaichte le CPA a’ toirt seachad slighe shìmplidh air adhart. Bidh morgaidsean traidiseanta gu tric ag iarraidh sgrìobhainnean teachd-a-steach cunbhalach tro thilleadh chìsean, agus faodaidh seo a bhith duilich do dhaoine fèin-fhastaichte aig a bheil teachd-a-steach ag atharrachadh gu mòr bho bhliadhna gu bliadhna no a gheibh buannachd bho lasachaidhean gnìomhachais mòra a lughdaicheas an teachd-a-steach cìseach aca. An coimeas ri sin, tha aithris P&L ullaichte le CPA a’ tabhann dealbh soilleir do luchd-iasaid air coileanadh ionmhais o chionn ghoirid a’ ghnìomhachais - mar as trice thairis air na 12 gu 24 mìosan a dh’ fhalbh - a’ toirt cothrom dhaibh comas ath-phàighidh a mheasadh stèidhichte air cosnadh fìor seach dleastanasan cìse.

Is e aon de na rudan as fheàrr mu na h-iasadan seo nach eil feum air tilleadh cìse. An àite sin, is e an aithris P&L ullaichte leis an CPA am prìomh sgrìobhainn airson dearbhadh teachd-a-steach. Chan e a-mhàin gu bheil seo a’ sìmpleachadh a’ phròiseict tagraidh.NA SEOach cuideachd a’ meudachadh chothroman ceadachaidh do dhaoine fèin-fhastaichte a dh’ fhaodadh a bhith a’ strì ri slatan-tomhais morgaids àbhaisteach air dhòigh eile. A bharrachd air an sin, bidh mòran de luchd-iasaid a tha a’ tabhann nan iasadan sin a’ toirt seachad teirmean sùbailte leithid ìrean stèidhichte 30-bliadhna, a’ dèanamh cinnteach à seasmhachd pàighidh fad-ùine - rud a tha cudromach do luchd-iasaid le teachd-a-steach caochlaideach a tha a’ cur luach air ro-innseachd nan dleastanasan ionmhais.

Is e buannachd mhòr eile gu bheil maoineachadh tiodhlac iomchaidh airson pàighidhean sìos fo iomadh prògram. Bidh luchd-iasaid gu tric a’ leigeil le luchd-iasaid maoineachadh tiodhlac bho theaghlach no charaidean a chleachdadh mar phàirt den phàigheadh ​​sìos aca fhad ‘s a tha iad fhathast ag iarraidh orra ceudad sònraichte a chuir a-steach bhon airgead aca fhèin - mar as trice co-dhiù 5% - gus dealas ionmhais a nochdadh. Tha an fheart seo a’ dèanamh seilbh dachaigh nas ruigsinniche do dhaoine fèin-fhastaichte aig nach eil sàbhalaidhean pearsanta mòra ach a dh’ fhaodas a bhith an urra ri taic bho luchd-gràidh.

A bharrachd air an sin, bidh Iasadan P&L Ullaichte le CPA gu tric airidh air maoineachadh condos nach eil barantasach, is iad sin condos nach eil a’ coinneachadh ri stiùiridhean àbhaisteach a shuidhich iomairtean le taic bhon riaghaltas leithid Fannie Mae no Freddie Mac air sgàth nithean leithid seilbh àrd luchd-tasgaidh no àite malairteach taobh a-staigh na togalaich. Tha mòran de luchd-iasaid morgaids neo-theisteanasach (neo-QM) a tha gu sònraichte anns na h-iasadan sin fosgailte do mhaoineachadh thogalaichean mar sin, agus mar sin a’ leudachadh roghainnean taigheadais dha luchd-iasaid aig a bheil ùidh ann an condos a dh’ fhaodadh a bhith air an dùnadh a-mach à prògraman morgaids traidiseanta air dhòigh eile.

A thaobh suimean iasaid, faodaidh an Iasad P&L Ullaichte CPA againn ruighinn air figearan mòra - gu tric suas ri $3.5 millean. Mar as trice bidh riatanasan sgòr creideis a’ tòiseachadh aig 660 airson teirmean àbhaisteach.

Ann an geàrr-chunntas, tha Iasadan P&L Ullaichte le CPA a’ tabhann roghainn eile riatanach do dhaoine fèin-fhastaichte a tha airson taigh a cheannach no ath-mhaoineachadh gun a bhith an urra ri tilleadh chìsean. Le feartan mar gun riatanasan tilleadh chìsean, gabhail ri maoineachadh tiodhlac, ion-roghnachd airson condos nach eil barantaichte, agus ìrean stèidhichte fad-ùine 30-bliadhna, tha na h-iasadan seo air an dealbhadh gus coinneachadh ri feumalachdan sònraichte luchd-iasaid le sruthan teachd-a-steach neo-thraidiseanta. Le bhith a’ cleachdadh aithris P&L ullaichte le CPA an àite tilleadh chìsean, bidh na h-iasadan seo a’ toirt seachad measadh nas cruinne air slàinte ionmhais agus a’ fosgladh dhorsan gu seilbh dachaigh a dh’ fhaodadh a bhith dùinte air dhòigh eile.