Naidheachdan Gnìomhachais
Iasadan Buidhne: Fuasglaidhean Sònraichte do Luchd-ceannach Dachaigh an latha an-diugh
Do luchd-ceannach thaighean Ameireaganach, tha e deatamach morgaids a lorg a tha freagarrach don bhuidseit agus don mhiann. Cuir a-steach anIasad Buidhnebho AAA Capitaltasgadh, Inc., toradh ioma-chruthach stèidhichte airA’ gèilleadhiasadanagusiasadan cothromachaidh àrdAir a thogail air bunait earbsach Fannie Mae agus Freddie Mac, tha an seòrsa iasaid seo a’ tabhann fuasglaidhean sònraichte airson margaidhean thogalaichean eadar-mheasgte, bho thaighean beaga aon-teaghlaich gu condos àrd-inbhe ann an Siorrachd Los Angeles. Le eòlas AAA LENDINGS, anIasad Buidhnea’ nochdadh mar chumhachd prìs ruigsinneach agus sùbailteachd.
Aiasad co-chòrdailtaobh a-staigh anIasad BuidhneTha am frèam-obrach foirfe dha luchd-ceannach a tha a’ sireadh maoineachadh àbhaisteach. Le crìochan air an suidheachadh leis a’ Bhuidheann Ionmhais Taigheadais Feadarail—$766,550 airson a’ mhòr-chuid de shiorrachdan na SA ann an 2025, a rèir ùrachaidhean FHFA—tha na h-iasadan sin a’ coinneachadh ri stiùiridhean teann, a’ dèanamh cinnteach à teirmichean farpaiseach agus ruigsinneachd farsaing. Bidh AAA LENDINGS a’ neartachadh seo le prògraman mar HomeReady, a tha a’ toirt taic do luchd-ceannach le pàighidhean sìos cho ìosal ri 3%. Airson taigh $500,000, chan eil sin ach $15,000 ro-làimh—sochair dha luchd-ceannach airson a’ chiad uair. Nuair a thèid a chur còmhla ris an HOP80 DPA ($100,000 aig a’ char as àirde), bidh a’ chosgais às a’ phòcaid fhèin a’ crìonadh nas fhaide, a’ dèanamh seilbh dachaigh ruigsinneach dhaibhsan taobh a-staigh 80% de theachd-a-steach meadhanach na siorrachd.
Do luchd-ceannach ann an sgìrean le cosgais àrd, aniasad cothromachaidh àrdtha an roghainn ag àrdachadh anIasad Buidhne's tarraingeachd. Ann an Siorrachd Los Angeles, far a bheil prìsean meadhanach thaighean gu tric nas àirde na $800,000 (a rèir dàta Zillow ann an 2025), chan eil crìochan co-chòrdail a’ coinneachadh ris na riatanasan. Bidh iasadan cothromachaidh àrd a’ lìonadh a’ bheàirn seo, a’ tabhann maoineachadh suas ri $1,149,825 ann an roinnean daor fhad ‘s a tha iad a’ cumail taic ri Fannie Mae agus Freddie Mac. Tha an comas sgèileachaidh seo freagarrach do luchd-ceannach a tha ag amas air taigh-baile $850,000 fo HOP120, leis an DPA 20% ($85,000 aig a’ char as àirde) agus an dàrna geall riadh 0%. An toradh? Morgaids a bhios a’ sgèileadh leis na aislingean agad, chan e na cuingeadan agad.
AnIasad BuidhneTha neart na companaidh na laighe anns an comas atharrachadh a tha aige thar sheòrsaichean thogalaichean—taighean aon-teaghlaich, condos, agus taighean-baile—uile airidh fo Mhaitrís IASADAN AAA. Gabh proifeasanta òg a’ ceannach condo $700,000 ann am baile-mòr a tha a’ gabhail pàirt ann an HOP. Leiasad cothromachaidh àrdagus taic HOP80, bidh a’ chiad gheall aca a’ tuiteam gu $600,000, air a phàigheadh gu h-iomlan le ìre stèidhichte. Aig an aon àm, tha teaghlach a’ roghnachadh dachaigh $600,000 le aiasad co-chòrdaila’ faighinn buannachd coltach ris, a’ dùnadh gu sgiobalta às dèidh seiminear ochd uairean a thìde a chaidh aontachadh le HUD. Tha na h-eisimpleirean seo a’ sealltainn mar aIasadan Buidhnefrithealadh air feumalachdan eadar-dhealaichte le mionaideachd.
Gu bunaiteach, anIasad Buidhnebho AAA Capital Investment, Inc. ag ath-mhìneachadh sàr-mhathais morgaids. Co-dhiù troiasad co-chòrdailairson prìs reusanta no aiasad cothromachaidh àrdairson àrd-amas, tha an toradh seo a’ lìbhrigeadh maoineachadh pearsanaichte a bheir cumhachd do luchd-ceannach. Ann am margaidh cho fiùghantach ri margaidh 2025, ’s e seo an roghainn glic airson do àm ri teachd a thogail, aon dachaigh aig aon àm.