18/10/2023

Nuair a tha thu a 'beachdachadh air broker morgaids a chleachdadh gus do chuideachadh le bhith a' lorg an iasad dachaigh as fheàrr, tha e nàdarra a bhith a 'faighneachd ciamar a thèid an dìoladh.Faodaidh airgead-dìolaidh broker morgaids atharrachadh, agus tha tuigse air mar a gheibh na proifeiseantaich sin pàigheadh ​​​​deatamach an dà chuid dha luchd-iasaid agus brocairean.San stiùireadh coileanta seo, nì sinn sgrùdadh air na nithean a tha a’ toirt buaidh air airgead-dìolaidh broker morgaids agus freagair a’ cheist: Dè an ìre a bhios brocairean morgaids a’ faighinn pàigheadh?

Bun-bheachdan Dìolaidh Broker Morgaids

Bidh brocairean morgaids ag obair mar eadar-mheadhanairean eadar luchd-iasaid agus luchd-iasaid, a’ cuideachadh luchd-iasaid gus iasadan morgaids iomchaidh a lorg.Bidh iad a’ cosnadh an teachd a-steach tro dhiofar dhòighean dìolaidh, nam measg:

1. Dìoladh neach-iasaid

Anns a’ mhodail seo, bidh an neach-iasaid a’ pàigheadh ​​coimisean don broker morgaids.Mar as trice tha an coimisean seo mar àireamh sa cheud de shuim an iasaid, gu tric timcheall air 1% gu 2% de luach iomlan an iasaid.Cha bhith luchd-iasaid a’ pàigheadh ​​​​am broker gu dìreach san t-suidheachadh seo.

2. Dìoladh Iasad-Pàighte

Faodaidh luchd-iasaid roghnachadh am broker morgaids a phàigheadh ​​​​gu dìreach airson na seirbheisean aca.Faodaidh am pàigheadh ​​​​seo a bhith na chìs rèidh no ceudad de shuim an iasaid.Tha e deatamach bruidhinn mu structar nan cìsean leis a’ bhròcair agad ro làimh.

3. Yield Spread Premium (YSP)

Tha an YSP na sheòrsa de airgead-dìolaidh far a bheil an neach-iasaid a’ pàigheadh ​​​​prìs don broker airson iasad fhaighinn le ìre rèidh nas àirde na an ìre as ìsle a tha an neach-iasaid airidh air.Faodaidh am prìs seo a bhith na thùs teachd-a-steach a bharrachd don broker.

Factaran a 'toirt buaidh air Dìoladh Broker Morgaids

Tha grunn nithean a’ toirt buaidh air an ìre a gheibh broker morgaids:

1. Meud Iasad

Mar as motha an t-suim iasaid, is ann as motha a bhios am broker morgaids dualtach a chosnadh, gu sònraichte ann am modalan dìolaidh pàighte le neach-iasaid far a bheil coimisean a’ bhròcair mar cheudad de shùim an iasaid.

2. Seòrsa Iasad

Faodaidh diofar sheòrsaichean iasadan, leithid iasadan àbhaisteach, FHA, no VA, ìrean dìolaidh eadar-dhealaichte a thabhann do brocairean.

3. Margaidh agus Suidheachadh

Faodaidh airgead-dìolaidh atharrachadh a rèir àite agus suidheachadh a’ mhargaidh.Faodaidh brocairean ann am margaidhean farpaiseach coimiseanan nas àirde a chosnadh.

4. Eòlas agus cliù Broker

Faodaidh brocairean eòlach le cliù làidir ìrean dìolaidh nas àirde òrdachadh.

5. Sgilean Co-rèiteachaidh

Is dòcha gum bi àite aig luchd-iasaid airgead-dìolaidh a’ bhròcair a cho-rèiteachadh, gu sònraichte ann an suidheachaidhean pàighte le iasadaiche.

Soilleireachd ann an Dìoladh

Is e follaiseachd aon de na prìomh nithean ann a bhith a’ tuigsinn airgead-dìolaidh broker morgaids.Bu chòir do bhrocairean an structar dìolaidh aca fhoillseachadh do luchd-iasaid, ge bith an e pàigheadh ​​​​neach-iasaid no pàighte le neach-iasaid.Tha còir aig luchd-iasaid faighinn a-mach dè a chosnaicheas am broker bhon ghnothach.

Co-dhùnadh

Faodaidh airgead-dìolaidh broker morgaids atharrachadh a rèir grunn nithean, a’ gabhail a-steach am modail dìolaidh, meud an iasaid, agus suidheachadh a’ mhargaidh.Tha e deatamach do luchd-iasaid a bhith a’ tuigsinn na tha brocairean morgaids a’ faighinn, oir bidh e a’ cuideachadh le bhith a’ dèanamh cinnteach à follaiseachd agus a’ leigeil le luchd-iasaid co-dhùnaidhean fiosraichte a dhèanamh.Co-dhiù a thaghas tu modal pàighte le neach-iasaid no le neach-iasaid, tha bruidhinn mu airgead-dìolaidh leis a’ bhròcair agad na cheum deatamach sa phròiseas morgaids.Cuimhnich gum faod broker morgaids le deagh dhìoladh agus eòlach cuideachadh luachmhor a thoirt seachad gus am morgaids as fheàrr a lorg airson na feumalachdan agad.

Aithris: Chaidh an artaigil seo a dheasachadh le AAA LENDINGS;chaidh cuid den fhilm a thoirt bhon eadar-lìn, chan eil suidheachadh na làraich air a riochdachadh agus chan fhaodar ath-chlò-bhualadh gun chead.Tha cunnartan sa mhargaidh agus bu chòir tasgadh a bhith faiceallach.Chan eil an artaigil seo mar chomhairle tasgaidh pearsanta, agus chan eil e a’ toirt aire do amasan tasgaidh sònraichte, suidheachadh ionmhais no feumalachdan luchd-cleachdaidh fa-leth.Bu chòir do luchd-cleachdaidh beachdachadh a bheil beachdan, beachdan no co-dhùnaidhean sam bith an seo iomchaidh don t-suidheachadh shònraichte aca.Dèan tasgadh a rèir sin air do chunnart fhèin.