Slàn-reic Neo-QM 12 no 24-mìosan Pearsanta / Gnìomhachais Aithrisean Banca Neach-iasaid agus neach-tasgaidh |LAOIDHEAN AAA

Mion-fhiosrachadh toraidh

Ro-shealladh

Neach-iasaid fèin-fhastaichte le creideas sàr-mhath nach bi an teachd-a-steach a tha air a chomharrachadh air an toradh cìse aca airidh orra airson an dachaigh shòghail as urrainn dhaibh a phàigheadh.Teisteanas le 100% air tasgaidhean cunntas pearsanta agus 50% air tasgaidhean cunntas gnìomhachais (12 mìosan an dèidh a chèile)

Mion-fhiosrachadh

1) Suas ri $4M suimeannan iasaid;
2) Suas gu 90% Max LTV;
3) Fèin-fhastaichte agus luchd-iasaid 1099;
4) 575 no barrachd sgòran creideis;
5) Chan eil feum air cùl-stòran aig 75% no nas lugha LTV;
6) Chan eil 4506T / Chan eil K1's / Chan eil P&L;
7) Chan eil MI (Àrachas Morgaids).

Carson a thaghas sinn am prògram seo?

Eadhon ged as urrainn don mhòr-chuid de dh'Ameireaganaich a bhith airidh air làn sgrìobhainnean airson iasad morgaids taighe àbhaisteach, tha mòran fhathast nach eil a’ freagairt air stiùiridhean Fannie agus Freddie nuair a thig e gu riatanasan iasaid.Gu fortanach, tha iasadan neo-QM agus sgrìobhainnean teachd-a-steach aithris banca nam fuasgladh math dha na luchd-iasaid neo-àbhaisteach sin.

Gu sònraichte, tha e na thoileachas do luchd-cosnaidh fèin-fhastaichte mòran chosgaisean gnìomhachais a dhubhadh às fo Chòd Cìsean an IRS.Le bhith a’ cuir dheth cosgaisean gnìomhachais bhon teachd a-steach iomlan aca tha e na bhuannachd do luchd-cosnaidh fèin-fhastaichte a bhith a’ pàigheadh nas lugha ann an cìsean teachd a-steach.

Gu tric bidh mòran de dhaoine fèin-fhastaichte le luchd-cunntais seòlta a’ pàigheadh glè bheag gun chìsean air sgàth a bhith a’ gabhail brath air na còdan cìse.Tha teachd-a-steach àicheil aig mòran.Gu mì-fhortanach, tha mòran de dhì-sgrìobhaidhean a’ ciallachadh gu bheil ùine dhoirbh aig luchd-cosnaidh fèin-fhastaichte a bhith airidh air morgaids.Cleachdaidh luchd-iasaid traidiseanta teachd-a-steach iomlan atharraichte nuair a thathar a’ tomhas teachd a-steach le teisteanas.Deagh naidheachd dha luchd-ceannach dachaigh fèin-fhastaichte le iasadan neo-QM.Tha morgaids neo-QM againn airson luchd-iasaid fèin-fhastaichte gun toradh cìs cosnaidh a dhìth.San artaigil seo, bruidhnidh sinn agus còmhdaichidh sinn morgaidsean aithris banca neo-QM airson luchd-iasaid fèin-fhastaichte.

Cò dha a dhealbhaich am prògram seo?

Tha am prògram seo air a dhealbhadh airson luchd-iasaid a tha ag obair dhaibh fhèin agus a gheibheadh buannachd bho dhòighean teisteanais iasad eile.Faodar aithrisean banca a chleachdadh mar mhalairt air bileagan cìse gus teachd-a-steach neach-iasaid fèin-fhastaichte a chlàradh.A bharrachd air an sin, tha aithrisean banca pearsanta agus/no gnìomhachais uile ceadaichte.

Feumaidh co-dhiù aon den luchd-iasaid a bhith ag obair dhaibh fhèin airson co-dhiù 2 bhliadhna (25% no barrachd seilbh) gus a bhith airidh air a’ phrògram seo.Is e seo riatanas àbhaisteach gus faighinn a-mach a bheil an neach-iasaid na neach-iasaid fèin-fhastaichte.Aig amannan, is dòcha gum bi seilbh aig an neach-iasaid air gnìomhachas, ge-tà, cha bhith sinn a’ cunntadh mar luchd-iasaid fèin-fhastaichte ach nuair a tha e nas àirde na 25%.Ann an iasadan buidhne, bidh sinn an-còmhnaidh a’ toirt iomradh air K-1 no Clàr G;agus airson iasadan Neo-QM, bidh feum againn an-còmhnaidh air litir CPA gus an fhìor sheilbh a dhearbhadh.

Mar as trice, bhiodh an neach-iasaid a’ tomhas an teachd-a-steach iomchaidh le bhith a’ gabhail luach cuibheasach tasgaidhean aithris banca ann an 12 no 24 mìosan, agus an uairsin iomadach feart cosgais àbhaisteach.Bu chòir gur e sin teachd-a-steach teisteanasach an neach-iasaid airson a’ phrògram seo.

A thaobh a’ bhàillidh cosgais, is dòcha gum bi co-mheas àbhaisteach aig mòran de luchd-tasgaidh neo-QM mar 50%.Tha an riatanas seo againn cuideachd.Ach, mas urrainn don CPA agad litir a thoirt seachad le adhbharan iomchaidh, faodaidh sinn beachdachadh air feart cosgais sùbailte.Na bi nas àirde na na crìochan as ìsle ~

Ma tha feumalachdan sam bith agad, cuir fios thugainn an-toiseach, is urrainn dhuinn àireamhachadh teachd-a-steach ro-anailis an-asgaidh a thabhann.Bu chòir sin a bhith gu math feumail dhut uile gu sònraichte na h-Oifigearan Iasad Morgaids, gus seirbheis nas fheàrr a thoirt don luchd-dèiligidh agad.