08/16/2023

Tha ath-mhaoineachadh morgaids, ris an canar cuideachd “ath-mhorgaids,” na sheòrsa de phròiseas iasaid far am faod luchd-seilbh dachaigh iasad ùr a chleachdadh gus an iasad dachaigh a th’ aca a phàigheadh.Bidh luchd-seilbh dachaigh anns na SA gu tric a’ roghnachadh ath-mhaoineachadh gus suidheachaidhean iasad nas fàbharach fhaighinn, leithid ìrean rèidh nas ìsle no teirmean ath-phàighidh nas làimhseachail.

Mar as trice thèid ath-mhaoineachadh a dhèanamh anns na suidheachaidhean a leanas:

1. Lùghdachadh ann an reataichean rèidh: Ma tha ìrean rèidh margaidh a’ tuiteam, faodaidh luchd-seilbh dachaigh roghnachadh ath-mhaoineachadh gus ìre ùr, nas ìsle fhaighinn, a’ lughdachadh ath-phàighidhean mìosail agus cosgais iomlan riadh.
2. Ag atharrachadh Gabhaltas Iasad: Ma tha luchd-seilbh dachaigh airson an iasad a phàigheadh ​​​​nas luaithe no na pàighidhean mìosail aca a lughdachadh, faodaidh iad roghnachadh gabhaltas an iasaid atharrachadh tro ath-mhaoineachadh.Mar eisimpleir, ag atharrachadh bho ghabhaltas iasaid 30-bliadhna gu gabhaltas 15-bliadhna, agus a chaochladh.
3. Sgaoileadh cothromais: Ma tha luach an taighe air a dhol suas, faodaidh luchd-seilbh dachaigh cuid den chothromachd dachaigh a thoirt a-mach (an eadar-dhealachadh eadar luach na dachaigh agus an iasad gun phàigheadh) gus coinneachadh ri feumalachdan ionmhais eile, leithid leasachadh dachaigh no cosgaisean foghlaim, tro ath-mhaoineachadh.

Mar a shàbhaileas tu airgead le ath-mhaoineachadh morgaids
Anns na SA, tha ath-mhaoineachadh morgaids mar dhòigh air luchd-seilbh dachaigh airgead a shàbhaladh anns na dòighean a leanas:

1. Coimeas reataichean rèidh: 'S e aon de na buannachdan as motha a thaobh ath-mhaoineachadh an comas ìre rèidh nas ìsle fhaighinn.Ma tha ìre rèidh an iasaid agad nas àirde na ìre na margaidh, dh’ fhaodadh ath-mhaoineachadh a bhith na dhòigh math air cosgaisean rèidh a shàbhaladh.Ach, mus dèan thu co-dhùnadh, feumaidh tu obrachadh a-mach dè as urrainn dhut a shàbhaladh agus a bheil seo nas àirde na cosgaisean ath-mhaoineachaidh.
2. Ag atharrachadh Gabhaltas Iasad: Le bhith a 'giorrachadh gabhaltas an iasaid, faodaidh tu mòran a shàbhaladh ann am pàighidhean riadh.Mar eisimpleir, ma dh’ atharraicheas tu bho ghabhaltas iasaid 30-bliadhna gu 15-bliadhna, dh’ fhaodadh na h-ath-phàighidhean mìosail agad àrdachadh, ach lùghdaichidh an riadh iomlan a phàigheas tu gu mòr.
3. A' toirt air falbh Àrachas Morgaids Prìobhaideach (PMI): Ma bha a' chiad phàigheadh ​​sìos agad air a' chiad iasad nas lugha na 20%, dh'fhaodadh gum bi agad ri àrachas morgaids prìobhaideach a phàigheadh.Ach, aon uair ‘s gu bheil do chothromachd dachaigh nas àirde na 20%, dh’ fhaodadh ath-mhaoineachadh do chuideachadh gus an àrachas seo a thoirt air falbh, mar sin a’ sàbhaladh air cosgaisean.
4. Ìrean rèidh stèidhichte: Ma tha morgaids reata a ghabhas atharrachadh (ARM) agad agus gu bheil thu an dùil gun èirich ìrean rèidh, is dòcha gum bi thu airson gluasad gu iasad ìre stèidhichte tro ath-mhaoineachadh, faodaidh seo do ghlasadh a-steach gu ìre nas ìsle.
5. Daingneachadh Fiachan: Ma tha fiachan àrd-ùidh agad leithid fiachan cairt chreideis, dh'fhaodadh tu beachdachadh air airgead ath-mhaoineachadh a chleachdadh gus na fiachan sin a phàigheadh.Ach cuimhnich gun tionndaidh an gluasad seo na fiachan agad gu morgaids;mura h-urrainn dhut na h-ath-phàighidhean a dhèanamh ann an àm, is dòcha gun caill thu do dhachaigh.

Tha toraidhean sònraichte aig AAA LENDINGS a rèir feumalachdan ath-mhaoineachaidh:

HELOC- Is e seòrsa de iasad a th’ ann an Short for Home Equity Line of Credit, le taic bho ionannachd do dhachaigh (an eadar-dhealachadh eadar luach margaidh do dhachaigh agus do mhorgaids gun phàigheadh).AHELOCnas coltaiche ri cairt chreideis, a’ toirt dhut loidhne creideis às an urrainn dhut iasad fhaighinn mar a dh’ fheumar, agus cha leig thu leas ach riadh a phàigheadh ​​air an fhìor shuim a gheibh thu air iasad.

Deireadh dùinte an dàrna (CES)- ris an canar cuideachd dàrna morgaids no iasad cothromachd dachaigh, is e seòrsa de iasad a th’ ann far a bheil dachaigh an neach-iasaid air a chleachdadh mar cho-thaobhadh agus tha e san dàrna àite ann am prìomhachas don mhorgaids thùsail, no an toiseach.Bidh an neach-iasaid a’ faighinn cnap airgid aon-ùine.Eu-coltach ri aHELOC, a leigeas le luchd-iasaid airgead a tharraing mar a dh’ fheumar suas gu loidhne creideis stèidhichte, aCESa’ toirt seachad suim shuidhichte de dh’ airgead ri phàigheadh ​​air ais thar ùine shuidhichte aig ìre rèidh stèidhichte.

Cumhachan is Cùmhnantan Ath-mhaoineachaidh
Tha teirmean is cumhaichean airson ath-mhaoineachadh glè chudromach do luchd-seilbh dachaigh oir bidh iad a’ dearbhadh cosgais iomlan agus buannachdan an ath-mhaoineachaidh agad.An toiseach, feumaidh tu coimhead air agus tuigse fhaighinn air an ìre rèidh agus an Ìre Ceud Bliadhna (APR).Tha an APR a’ toirt a-steach pàigheadh ​​riadh agus cosgaisean eile leithid cìsean tùsachaidh.

San dàrna h-àite, faigh eòlas air teirm an iasaid.Is dòcha gum bi pàighidhean mìosail nas àirde aig iasadan geàrr-ùine ach sàbhalaidh tu barrachd air riadh.Air an làimh eile, bidh pàighidhean mìosail nas ìsle aig iasadan fad-ùine ach dh’ fhaodadh a’ chosgais riadh iomlan a bhith nas àirde.Mu dheireadh, tuig na cìsean ro-làimh, leithid cìsean measaidh agus cìsean ullachaidh sgrìobhainnean, oir dh’ fhaodadh iad sin a thighinn a-steach nuair a nì thu ath-mhaoineachadh.

Builean Default Morgaids
'S e fìor dhuilgheadas a th' ann a bhith a' fàilligeadh agus bu chòir a sheachnadh ma ghabhas e dèanamh.Mura h-urrainn dhut am morgaids ath-mhaoineachadh a phàigheadh ​​​​air ais, is dòcha gum bi na buaidhean a leanas agad:

1. Milleadh air Sgòr Creideis: Faodaidh droch bhuaidh buaidh mhòr a thoirt air an sgòr chreideis agad, a 'toirt buaidh air tagraidhean creideis san àm ri teachd.
2. Foreclosure: Ma chumas tu air adhart gu bunaiteach, is dòcha gun roghnaich am banca an taigh agad a dhùnadh agus a reic gus na fiachan aige fhaighinn air ais.
3. Cùisean laghail: Dh'fhaodadh tu cuideachd a dhol an aghaidh cùis-lagha air sgàth 's gun do dh'fhàillig thu.

Gu h-iomlan, faodaidh ath-mhaoineachadh morgaids buannachdan ionmhasail cudromach a thoirt do luchd-seilbh dachaigh ach tha e deatamach cuideachd na cunnartan agus na dleastanasan a tha na lùib a thuigsinn.Tha eòlas air mar a shàbhaileas tu airgead, a bhith a’ dèanamh sgrùdadh mionaideach air teirmean is cumhaichean, agus a’ tuigsinn builean a dh’ fhaodadh a bhith ann bho bhith a’ dearmad a bhith deatamach ann a bhith a’ dèanamh cho-dhùnaidhean glic.

Aithris: Chaidh an artaigil seo a dheasachadh le AAA LENDINGS;chaidh cuid den fhilm a thoirt bhon eadar-lìn, chan eil suidheachadh na làraich air a riochdachadh agus chan fhaodar ath-chlò-bhualadh gun chead.Tha cunnartan sa mhargaidh agus bu chòir tasgadh a bhith faiceallach.Chan eil an artaigil seo mar chomhairle tasgaidh pearsanta, agus chan eil e a’ toirt aire do amasan tasgaidh sònraichte, suidheachadh ionmhais no feumalachdan luchd-cleachdaidh fa-leth.Bu chòir do luchd-cleachdaidh beachdachadh a bheil beachdan, beachdan no co-dhùnaidhean sam bith an seo iomchaidh don t-suidheachadh shònraichte aca.Dèan tasgadh a rèir sin air do chunnart fhèin.