A 'seòladh air a' chuartan de roghainnean morgaids - a 'tuigsinn iasadan àbhaisteach, VA, FHA, agus USDA
Nuair a thèid thu a-steach don raon seilbh dachaigh, tha aon de na co-dhùnaidhean as deatamaiche a’ toirt a-steach taghadh an seòrsa ceart de mhorgaids.Am measg an iomadh roghainn, tha iasadan àbhaisteach, agus iasadan VA, FHA, agus USDA le taic riaghaltais as fhollaisiche.Bidh gach aon de na h-iasadan sin a’ frithealadh air feumalachdan eadar-dhealaichte, suidheachaidhean ionmhais, agus slatan-tomhais ion-roghnachd, a’ dèanamh an roghainn na phàirt deatamach den phròiseas ceannach dachaigh.
Anns an artaigil a rinn sinn roimhe, ‘A’ Tuigsinn Iasadan Morgaids gnàthach le AAA LENDINGS,’ thug sinn a-steach dè a th’ ann an iasad àbhaisteach agus rannsaich sinn na feartan agus na buannachdan aige.An-diugh, bidh sinn a’ sgrùdadh nas doimhne le bhith a’ dèanamh coimeas eadar VA, FHA, agus Iasadan USDA.Tron choimeas seo, tha sinn ag amas air tuigse fharsaing a thoirt dhut mu fheartan sònraichte gach seòrsa iasad.Cuidichidh an t-eòlas seo thu le bhith a’ taghadh toradh morgaids a fhreagras air na feumalachdan fa leth agad.
Iasadan àbhaisteach: Roghainn nas mòr-chòrdte
Tha iasadan àbhaisteach, nach eil air an daingneachadh le buidheann riaghaltais sam bith, nan roghainn a tha a’ còrdadh ri mòran de luchd-ceannach dachaigh.Is e an comharradh aca sùbailteachd, a’ tabhann diofar theirmean (15, 20, no 30 bliadhna) agus seòrsaichean (ìrean stèidhichte no a ghabhas atharrachadh).Tha an sùbailteachd seo gan dèanamh freagarrach airson raon farsaing de luchd-iasaid, gu h-àraidh an fheadhainn le cunntasan creideis nas làidire agus an comas pàighidhean sìos gu mòr a dhèanamh.
Ach, thig an sùbailteachd seo le iarrtasan sònraichte.Bidh iasadan àbhaisteach gu tric a’ feumachdainn sgòran creideis nas àirde agus pàighidhean sìos nas motha an taca ris an co-aoisean le taic riaghaltais.A bharrachd air an sin, ma tha am pàigheadh sìos nas lugha na 20%, feumaidh luchd-iasaid dèiligeadh ris a’ chosgais a bharrachd airson àrachas morgaids prìobhaideach (PMI), ag àrdachadh am pàigheadh mìosail.
Iasadan VA: A’ frithealadh dhaibhsan a tha a’ frithealadh
Air a dhealbhadh gu sònraichte airson seann shaighdearan agus buill seirbheis le dleastanas gnìomhach, tha iasadan VA a’ tabhann cuid de na teirmean as fàbharach ann am margaidh morgaids.Is e am feart as iongantaiche an riatanas gun phàigheadh sìos, faochadh mòr dhaibhsan nach urrainn sàbhalaidhean mòra a chruinneachadh.A bharrachd air an sin, tha dìth PMI a’ lughdachadh an eallach ionmhais mìosail, a’ dèanamh seilbh dachaigh nas ruigsinneach.
Ach, chan eil iasadan VA gun chrìochan.Tha iad a’ toirt a-steach cìs maoineachaidh (air a leigeil seachad do chuid), agus tha slatan-tomhais teann ann a thaobh ion-roghnachd luchd-iasaid agus na seòrsaichean thogalaichean a ghabhas ceannach.Tha na h-iasadan sin mar mholadh air seirbheis armachd, a’ tabhann buannachdan susbainteach ach air an cuingealachadh ri buidheann sònraichte de luchd-iasaid.
Iasadan FHA: A’ fosgladh dhorsan dha mòran
Tha iasadan FHA, le taic bho Rianachd Taigheadais Feadarail, gu sònraichte tarraingeach do luchd-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair agus dhaibhsan aig a bheil eachdraidh creideis nas lugha na an ìre.Bidh na riatanasan sgòr creideis as ìsle aca agus an comas pàigheadh sìos cho ìosal ri 3.5% a’ fosgladh an dorais gu seilbh dachaigh dha mòran a bhiodh air an taobh eile.
Ach, tha na h-iasadan FHA a’ giùlan uallach Premiums Àrachais Morgaids (MIP), a mhaireas fad beatha an iasaid ma tha am pàigheadh sìos fo 10%.Tha a’ chosgais leantainneach seo, còmhla ri crìochan iasaid nas ìsle agus inbhean seilbh teann, nan nithean a dh’ fheumas luchd-iasaid a thomhas a rèir na ruigsinneachd a bheir na h-iasadan sin seachad.
Iasadan USDA: Slighe Ameireagaidh Dùthchail gu Seilbh Dachaigh
Bidh iasadan USDA ag amas air deamografach eadar-dhealaichte, ag amas air neartachadh seilbh dachaigh ann an sgìrean dùthchail agus fo-bhailtean.Tha na h-iasadan sin air leth freagarrach airson daoine le teachd-a-steach ìosal gu meadhanach a dh’ fhaodadh a bhith duilich le pàighidhean sìos, leis nach eil feum aca air gin.A bharrachd air an sin, bidh iad a’ tabhann cìsean àrachais morgaids nas ìsle agus ìrean rèidh ìosal, eadhon às aonais pàigheadh sìos.
Tha an glacadh le iasadan USDA na laighe anns na cuingeadan cruinn-eòlasach agus teachd-a-steach aca.Tha iad air an dèanamh freagarrach airson raointean sònraichte agus ìrean teachd a-steach, a’ dèanamh cinnteach gu bheil na buannachdan air an stiùireadh a dh’ionnsaigh an fheadhainn a tha feumach ann an coimhearsnachdan dùthchail.Bidh meud seilbh agus crìochan cosgais cuideachd a’ buntainn, a’ dèanamh cinnteach gu bheil am prògram ag amas air taigheadas meadhanach, aig prìs reusanta.
A 'taghadh a' Phrògram Iasad Ideal airson na Feumalachdan agad
Tha an turas gu seilbh dachaigh air a lìomhadh le diofar chùisean ionmhais is pearsanta.Tha iasadan àbhaisteach a’ tabhann sùbailteachd mòr ach tha iad ag iarraidh seasamh ionmhais nas àirde.Tha iasadan VA a’ toirt buannachdan iongantach dha buill seirbheis iomchaidh ach tha iad cuibhrichte ann an raon.Bidh iasadan FHA a’ lughdachadh a’ chnap-starra inntrigidh airson seilbh dachaigh, air leth freagarrach airson luchd-ceannach a ’chiad uair no dhaibhsan a tha ag ath-thogail creideas.Aig an aon àm, tha iasadan USDA ag amas air a bhith a’ toirt taic do luchd-ceannach dachaigh dùthchail le dòighean cuibhrichte.
Aig a 'cheann thall, tha an roghainn morgaids ceart an crochadh air suidheachaidhean fa leth, slàinte ionmhasail, agus amasan fad-ùine.Feumaidh luchd-seilbh dachaigh san amharc buannachdan agus crìochan gach roghainn a thomhas, a’ sireadh comhairle bho chomhairlichean ionmhais gus an t-slighe iom-fhillte ach buannachdail seo a stiùireadh.Tha an amas soilleir: morgaids a lorg a bhios chan ann a-mhàin a’ fosgladh an dorais gu dachaigh ùr ach a bhios cuideachd a’ freagairt gu comhfhurtail san dealbh nas motha de bheatha ionmhais neach.
Ùine puist: Samhain-21-2023