Ciamar Dan Te RMise Can t-arm A-STEACHleis Miseatmhorachd?
20/08/2022
Bha mi fo chlisgeadh nuair a chuala mi mo sheann charaid Tom a’ bruidhinn mun eòlas aige air tasgadh ann an thogalaichean mar rolair-coaster.
Thòisich Tom a chùrsa-beatha ann an 2011. Eu-coltach riumsa, thòisich e a’ tasgadh ann an thogalaichean bho 2014. A bharrachd air a chosgaisean làitheil, tha a’ chòrr de na glèidhteachaidhean aige air an tasgadh ann am margaidh nan togalaichean.
A bharrachd air sin, fhuair e airgead air iasad bho dhiofar luchd-iasaid gus taighean a cheannach. Ron bhliadhna 2017, bha còig no sia thogalaichean tasgaidh na làmhan.
Nochd Tom gu bheil mion-fhiosrachadh mun teachd-a-steach tasgaidh bliadhnail aige a’ tighinn bho dhà thùs:
Sruth airgid nan togalaichean màil.
Ma thèid na togalaichean a reic a bha air an cumail airson bliadhna no dhà, ruigidh na toraidhean cha mhòr 10% no uaireannan eadhon nas àirde.
Thug dreuchd tasgaidh cho buannachdail air a dhreuchd a leigeil dheth sa Mhàrt 2017 agus thàinig e gu bhith na uachdaran làn-ùine às deidh sin.
Gu ruige seo, faodaidh an teachd-a-steach màil iomlan bliadhnail aige a bhith suas ri ceud mìle dolar; a bharrachd air sin, mar a bhios prìs an taighe ag èirigh, bidh luach na seilbhe tasgaidh ag àrdachadh gu mòr.
Gu dearbh, tha margaidh thogalaichean air a bhith na phrògram “tasgaidh teth airidh” do luchd-tasgaidh cruinneil bho na 1990n. Tha luchd-tasgaidh a’ tasgadh ann an togalaichean, chan ann a-mhàin gus sabaid an aghaidh atmhorachd, cìsean a shàbhaladh, ach cuideachd gus luamhan a chleachdadh gu h-èifeachdach. Faodaidh tasgadh ann am margaidh thogalaichean luchd-tasgaidh a chuideachadh gus teachd-a-steach seasmhach fhaighinn ann am beagan bhliadhnaichean, agus faodaidh e cuideachd luchd-tasgaidh a chuideachadh gus soirbheachas maoin a choileanadh san àm ri teachd.
Leis an teachd-a-steach màil seasmhach bho thogalaichean tasgaidh agus luach na seilbhe fhèin a’ fàs thar ùine. Thathas air faicinn thogalaichean mar an dìon as fheàrr an aghaidh atmhorachd.
A rèir dàta eachdraidheil, ach a-mhàin èiginn morgáiste fo-phrìomh ann an 2007, is gann gun do thuit prìs margaidh thogalaichean a-riamh. Bho 1992 gu 2021, dh’èirich prìsean thogalaichean le cuibheasachd de 4% gach bliadhna, cha mhòr gu cunbhalach nas àirde na an ìre atmhorachd bhliadhnail thairis air an aon ùine.
Stòr bho Bhuidheann Ionmhais Taigheadais Feadarail.
Faodaidh luchd-tasgaidh deagh thoraidhean fhaighinn le bhith a’ cleachdadh suim bheag airgid.
Mar eisimpleir:
Ma tha neach-tasgaidh airson stocan a cheannach le suim de $500,000, feumaidh e $500,000 a thasgadh.
Ach ma cheannaicheas an neach-tasgaidh togalach luach $500,000, is dòcha nach fheum e ach $200,000 a chur air a’ mhargaidh agus feitheamh gus am fàs prìs an taighe suas gu $500,000.
Mar eisimpleir: gus stoc $500,000 a cheannach, mar as trice feumaidh tu $500,000 a chuir a-steach. Ach ma cheannaicheas tu togalach $500,000, is dòcha gun cuir thu a-steach dìreach $200,000 agus feitheamh gus am fàs an tasgadh gu $500,000.
A bharrachd air sin, tha margaidh a’ mhàil fhathast a’ faicinn àrdachadh gun samhail, le 700,000 aonad air màl bhon chiad ràithe de 2021 chun chiad ràithe de 2022, barrachd air dà uiread na cuibheasachd còig bliadhna o chionn ghoirid.
San fharsaingeachd, èiridh prìs a’ mhàil ma tha an neach-gabhail airson an aonta-màil ùrachadh. Mar sin bidh teachd-a-steach thogalaichean buailteach fàs nas luaithe ann an àrainneachd atmhorachdach.
Stòr bhohttps://wallstreetcn.com/
Sheall an dàta as ùire bhon Roinn Làbarach gun do dh’èirich clàr-amais prìsean luchd-cleachdaidh 8.5% san Iuchar bho bhliadhna roimhe sin, fhathast aig an ìre as àirde ann an faisg air ceithir deicheadan, agus tha atmhorachd cho àrd sin ag adhbhrachadh lughdachadh luach maoin tasgaidh.
Ma tha dòigh sam bith ann air tasgadh a dhèanamh ann an co-theacsa atmhorachd àrd, feumaidh am freagairt a bhith a’ faighinn barrachd air iasad bho bhancaichean. Feumaidh luchd-tasgaidh glic ionnsachadh mar a gheibh iad barrachd air iasad gus tasgadh a dhèanamh.
Gu dearbh, nuair a tha an ìre atmhorachd co-ionann ri cosgais iasadachd, tha e coltach ri airgead fhaighinn air iasad an-asgaidh; ma tha an ìre atmhorachd nas àirde na cosgais iasadachd, tha na bancaichean agus an riaghaltas a’ pàigheadh airgead a bharrachd dhut.
Mar sin ciamar a gheibh thu an t-suim as motha de dh’airgead air iasad bhon bhanca aig ìre rèidh iomchaidh taobh a-staigh comas eaconamach? Is e an iuchair tasgadh a dhèanamh ann am margaidh thogalaichean! A bheil thu a’ smaoineachadh gum bi ceannach seilbh leis an airgead gu lèir na dhòigh cheart air sabaid an aghaidh atmhorachd, gu h-àraidh leis gu bheil atmhorachd aig 8% o chionn ghoirid?
Ma tha $500,000 agad ann an airgead agus ma chleachdas tu e gus togalach $500,000 a cheannach, a’ gabhail ris gun do dh’èirich an togalach gu $600,000 às dèidh 5 bliadhna, bidh an ìre toraidh 5-bliadhna 20% (fo chumhachan air leth freagarrach). Ach, is dòcha nach glac an àrdachadh de $100,000 suas ris an ìre atmhorachd.
Ach ma gheibh thu airgead air iasad bhon bhanca, faodaidh tu $500,000 a chleachdadh gus dà thogalach a cheannach le maoineachadh 5 bliadhna às deidh sin, gheibh thu dà thogalach le luach iomlan de $1.2M. An uairsin faodaidh an toradh teirm 5-bliadhna agad suas ri 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, Fo chumhachan air leth freagarrach agus a’ gabhail ris gu bheil an teachd-a-steach màil bhon taigh nas motha na an cosgais fiachan}!
Tha na h-eisimpleirean gu h-àrd a’ sealltainn nach e an togalach a cheannaich thu as urrainn do chuideachadh le bhith a’ seasamh an aghaidh atmhorachd; ’s e am fiachan àrd-inbhe a mhaoinich thu as urrainn do chuideachadh le bhith a’ sabaid an aghaidh atmhorachd agus a’ leudachadh do bheairteas.
Tha deagh naidheachd againn do luchd-tasgaidh thogalaichean uile, am prògram ùr againn: Gun Sgrìobhainn, Gun Chreideas! Tha an ìre rèidh ìosal gu 6.25%!
Chan eil feum ach air 4 bliadhna de chùl-stòran P&I! Cuidichidh am pròiseas iasaid sìmplidh seo thu gus atmhorachd a bhualadh gu furasta!
Ann an ùine ghoirid, cuidichidh fios a bhith agad ciamar a gheibh thu airgead air iasad thu gus barrachd airgid a dhèanamh!
Aithris: Chaidh an t-artaigil seo a dheasachadh le AAA LENDINGS; chaidh cuid den fhilm a thoirt bhon eadar-lìon, chan eil suidheachadh na làraich air a riochdachadh agus chan fhaodar ath-chlò-bhualadh às aonais cead. Tha cunnartan sa mhargaidh agus bu chòir tasgadh a dhèanamh gu faiceallach. Chan eil an t-artaigil seo na chomhairle tasgaidh pearsanta, agus chan eil e a’ toirt aire do amasan tasgaidh sònraichte, suidheachadh ionmhais no feumalachdan luchd-cleachdaidh fa leth. Bu chòir do luchd-cleachdaidh beachdachadh a bheil beachdan, beachdan no co-dhùnaidhean sam bith a tha an seo iomchaidh don t-suidheachadh sònraichte aca. Tasgadh a rèir sin air do chunnart fhèin.
Àm puist: 20 Lùnastal 2022