28/07/2022

O chionn ghoirid, roinn aon de mo charaidean Seumas, a tha na neach-reic thogalaichean, sgeulachd agus ghearan e gu robh gnìomhachd thogalaichean ag atharrachadh riaghailtean a’ gheama.

Bha Seumas, mar àidseant liostaidh, air seachdainean a chaitheamh agus mu dheireadh chuidich e an neach-dèiligidh aige a’ reic na seilbhe le prìs reic iomlan de $1,500,000. Bha na ciad ìrean de chùisean a’ dol gu math gu ruige an t-seachdain sa chaidh. Bha Seumas a’ faireachdainn nach robh an ceannaiche deònach co-obrachadh leis a’ ghnothach agus chuala e tron ​​fhìonain gum bu toil leis a’ cheannaiche an cùmhnant a chur dheth dìreach air sgàth gu robh sgàineadh còmhnard air balla bunait a’ gharaids. Beagan làithean às deidh sin, chaidh an gnothach a chur dheth leis a’ cheannaiche, agus tha sin a’ ciallachadh gun robh a h-uile oidhirp a rinn Seumas dìomhain.

Thuirt Seumas gum biodh grunn thairgsean cunntair ceannaiche ann airson taigh air a liostadh nuair a bha margaidh thogalaichean gu math gnìomhach an-uiridh. Gu dearbh, bhon àm sin, tha pàtran margaidh a’ cheannaiche air fàs nas follaisiche, agus tha prìs taighe air a liostadh a’ sìor tuiteam. A-nis tha togalaichean ag atharrachadh bho mhargaidh luchd-reic gu margaidh ceannaiche.

An do thuit prìsean thaighean dha-rìribh?

Tha an t-iarrtas agus an àrdachadh ann an ceannach thaighean air prìsean thaighean a dhol suas 34.4% air feadh na dùthcha anns an dà bhliadhna a dh’ fhalbh, le mòran raointean de mhargaidh nan taighean “a’ teasachadh ro mhòr”.

Stèidhichte air “teòiridh a’ chrochadair”, aon uair ‘s gu bheil gluasad margaidh thogalaichean a’ ruighinn a’ char as àirde, feumaidh e tilleadh chun an gluasad eile. A’ gluasad bho aon cheann gu ceann eile.

Stèidhichte air Redfin, tha an àrdachadh ann an iarrtas taigheadais bhon chiad leth den bhliadhna fo chrìonadh mòr. Agus tha margaidh thogalaichean a’ dol a-steach do linn ùr no ann am faclan eile, an Linn Mhòir Luaineachaidh.

Às dèidh àrdachadh mòr ann an reataichean Tèarmann Feadarail na SA sa Mhàrt 2022, tha reataichean morgaids air a dhol suas còrr is 5% agus air a dhol suas faisg air 300 puing bunaiteach ann an leth-bhliadhna. Tha sin ag adhbhrachadh dragh do mhòran dhaoine an tuit prìsean thaighean dha-rìribh às dèidh do na reataichean rèidh èirigh?

Anns a’ chiad 4 seachdainean den 10mh den Iuchar 2022, thuit prìs reic meadhanach thogalaichean 0.7% bhon ìre as àirde a-riamh san Ògmhios, a rèir an fhiosrachaidh as ùire bho Làrach-lìn Thogalaichean Redfin.

Stòr:https://www.cnbc.com/2022/07/11/homebuyers-are-canceling-deals-at-highest-rate-since-start-of-covid.html

Tha barrachd àiteachan aig ceannaichean a-nis airson taghadh air sgàth na tha de chlàran-seilbhe ann.

A thaobh prìs reic thaighean, tha àrdachadh thaighean air an reic air tuiteam gu 101.6%, a tha air lùghdachadh 1% bhon Mhàrt 2022. ’S e sin ri ràdh, tha e nas fhasa do luchd-ceannach an taigh bruadar fhaighinn le àrdachadh cuibheasach de 1.6% stèidhichte air a’ phrìs reic.

Stòr:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/

Chan eil liosta feitheimh aig a’ mhòr-chuid de thaighean fosgailte air a’ mhargaidh tuilleadh mar a bha roimhe, is ann ainneamh a gheibh na liostaichean grunn thairgsean mar a bha roimhe. Tha pàtrain margaidh luchd-ceannach air an stèidheachadh, agus chan eil luchd-ceannach deònach barrachd a phàigheadh ​​gus na taighean as fheàrr fhaighinn.

Tha a’ phrìs liostaidh làithreach cha mhòr an aon rud ris a’ phrìs margaidh, a tha buailteach a bhith a rèir cosgais buidseit an luchd-reic, agus tha cuid de luchd-reic eadhon a’ gabhail ris an tairgse chunntair le prìs nas ìsle taobh a-staigh raon reusanta.

Mar sin tha luchd-reic a’ fàs “nas so-rèiteachail”, tha barrachd àiteachan barganachaidh aig luchd-ceannach agus tha an ìre de thagraidhean airson taigh a cheannach air a lughdachadh gu mòr.

Càit a bheil sinn a’ dol anns a’ mhargaidh thogalaichean làithreach?

San fharsaingeachd, tha barrachd thaighean càileachd air a’ mhargaidh thogalaichean an-dràsta agus tha cuid de luchd-ceannach comasach deònach a dhol a-steach don mhargaidh an-dràsta. Cho luath ‘s a thig na ceannaichean comasach sin a-steach don gheama, bidh barrachd roghainnean agus còraichean còmhraidh nas làidire aca.

Tha “àbhaisteachadh fallain” margaidh nan taighean air barrachd ùine a thoirt do luchd-ceannach taighean freagarrach a lorg agus tairgsean a dhèanamh. Tha barrachd stocan ann airson cuid de mhargaidhean a tha air fuarachadh mu thràth.

Do luchd-ceannach a dh’fhaodadh a bhith ann, ged a tha an ìre rèidh nas àirde na an-uiridh, tha atharrachadh air an ro-innleachd tairgse na dhòigh sònraichte air barrachd airgid a shàbhaladh stèidhichte air suidheachadh a’ mhargaidh an-dràsta.

Aithris: Chaidh an t-artaigil seo a dheasachadh le AAA LENDINGS; chaidh cuid den fhilm a thoirt bhon eadar-lìon, chan eil suidheachadh na làraich air a riochdachadh agus chan fhaodar ath-chlò-bhualadh às aonais cead. Tha cunnartan sa mhargaidh agus bu chòir tasgadh a dhèanamh gu faiceallach. Chan eil an t-artaigil seo na chomhairle tasgaidh pearsanta, agus chan eil e a’ toirt aire do amasan tasgaidh sònraichte, suidheachadh ionmhais no feumalachdan luchd-cleachdaidh fa leth. Bu chòir do luchd-cleachdaidh beachdachadh a bheil beachdan, beachdan no co-dhùnaidhean sam bith a tha an seo iomchaidh don t-suidheachadh sònraichte aca. Tasgadh a rèir sin air do chunnart fhèin.