28/07/2022

O chionn ghoirid, roinn aon de mo charaidean Seumas, a tha na Realtor, sgeulachd agus ghearain e gu bheil gnìomhachd thogalaichean ag atharrachadh riaghailtean a ’gheama.

Bha Seumas, mar àidseant clàraidh, air seachdainean a chuir seachad agus mu dheireadh chuidich e an neach-dèiligidh aige an togalach a reic le prìs reic iomlan $ 1,500,000.Bha na h-ìrean tràtha de rudan a’ dol gu math chun na seachdain sa chaidh.Bha Seumas a’ faireachdainn nach robh an ceannaiche ann an dòigh air choreigin deònach co-obrachadh leis a’ ghnothach agus chuala e tron ​​​​grapevine gum bu mhath leis a’ cheannaiche an cùmhnant a chuir dheth dìreach leis gu robh sgàineadh còmhnard air balla bunait a’ gharaids.Beagan làithean às deidh sin, chaidh an gnothach a chuir dheth leis a ’cheannaiche, agus tha sin a’ ciallachadh gu robh a h-uile oidhirp a rinn Seumas gu dìomhain.

Thuirt Seumas gum biodh grunn thairgsean cunntais ceannaiche ann airson taigh clàraidh nuair a bha margaidh nan togalaichean gu math gnìomhach an-uiridh.Gu dearbh, bhon àm soirbheachaidh sin, bidh pàtran margaidh a 'cheannaiche a' fàs nas follaisiche, a 'clàradh prìs taighe a' sìor dhol sìos.A-nis bidh togalaichean ag atharrachadh bho mhargaidh an neach-reic gu margaidh ceannaiche.

A bheil prìsean thaighean air tuiteam gu mòr?

Tha iarrtas thaighean agus àrdachadh ceannach air prìsean dachaigh a chuir suas 34.4% air feadh na dùthcha anns an dà bhliadhna a dh’ fhalbh, le mòran raointean den mhargaidh taigheadais “Overheating”.

Stèidhichte air “teòiridh pendulum”, aon uair ‘s gu bheil gluasad margaidh thogalaichean a’ ruighinn an ìre as àirde, feumaidh e a dhol air ais chun ghluasad eile.A 'gluasad bho aon cheann gu ceann eile.

Stèidhichte air Redfin, tha an àrdachadh san iarrtas taigheadais bhon chiad leth den bhliadhna a’ dol sìos gu mòr.Agus tha margaidh thogalaichean a’ dol a-steach do àm ùr no ann am faclan eile, an Ùine Luachaidh Mòr.

Mar thoradh air an àrdachadh ann an reataichean an Tèarmann Feadarail a thòisich sa Mhàrt, 2022, tha ìrean morgaids air a dhol suas còrr air 5% agus chaidh iad suas faisg air 300 puing bunait ann an leth-bhliadhna.Tha sin a’ fàgail dragh air mòran dhaoine gun tuit prìsean thaighean gu mòr às deidh ìrean rèidh a dhol suas?

Anns a ’chiad 4 seachdainean de 10 Iuchar 2022, thuit prìs reic thogalaichean meadhanach 0.7% bhon ìre as àirde san Ògmhios, a rèir a’ chinn-latha as ùire bho Làrach-lìn Real Estate Redfin.

Stòr:https://www.cnbc.com/2022/07/11/homebuyers-are-canceling-deals-at-highest-rate-since-start-of-covid.html

Tha barrachd àiteachan aig ceannaichean a-nis airson taghadh air sgàth na tha de chlàran-seilbhe ann.

A thaobh prìs reic thaighean, tha comharrachadh nan taighean a chaidh a reic air a dhol sìos gu 101.6%, a thàinig sìos 1% bhon Mhàrt 2022. Is e sin ri ràdh, tha e nas fhasa do luchd-ceannach an taigh aisling fhaighinn le comharra cuibheasach- air atharrachadh gu ruige seo +1.6% an coimeas ri an-dè.

Stòr:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/

Chan eil an liosta feitheimh aig a’ mhòr-chuid de thaighean fosgailte air a’ mhargaidh oir san àm a dh’ fhalbh, is ann ainneamh a bhios na liostaichean a’ faighinn grunn thairgsean mar a bha iad roimhe.Chaidh pàtrain margaidh ceannaiche a stèidheachadh, agus chan eil luchd-ceannach deònach barrachd a phàigheadh ​​​​gus na taighean as fheàrr fhaighinn.

Tha a’ phrìs clàraidh gnàthach gu ìre mhòr co-ionann ri prìs a’ mhargaidh, a tha buailteach do chosgais buidseit an neach-reic, agus tha eadhon cuid de luchd-reic a’ gabhail ris a’ chunntair le prìs nas ìsle taobh a-staigh raon reusanta.

Mar sin tha luchd-reic a’ fàs “nas barganachaidh”, tha barrachd àiteachan barganachaidh aig ceannaichean agus tha an ìre de thagraidhean airson taigh a cheannach air a lughdachadh gu mòr.

Càite an tèid sinn ann am margaidh thogalaichean gnàthach?

San fharsaingeachd, tha barrachd thaighean càileachd air a’ mhargaidh thogalaichean gnàthach fhad ‘s a tha cuid de luchd-ceannach deònach a dhol a-steach don mhargaidh aig an àm seo.Cho luath ‘s a thig na ceannaichean sin a-steach don gheama, bidh barrachd roghainnean aca agus còraichean còmhraidh nas làidire.

Tha “àbhaisteachadh fallain” den mhargaidh taigheadais air barrachd ùine a thoirt do luchd-ceannach dachaighean air leth a lorg agus tairgsean a dhèanamh.Tha eadhon barrachd tasgaidhean ann airson cuid de mhargaidhean a tha air fuarachadh mar-thà.

Do luchd-ceannach a dh’fhaodadh a bhith ann, ged a tha an ìre rèidh nas àirde na an-uiridh, tha atharrachadh an ro-innleachd tairgse na dhòigh sònraichte air barrachd airgead a shàbhaladh stèidhichte air suidheachadh gnàthach a’ mhargaidh.

Aithris: Chaidh an artaigil seo a dheasachadh le AAA LENDINGS;chaidh cuid den fhilm a thoirt bhon eadar-lìn, chan eil suidheachadh na làraich air a riochdachadh agus chan fhaodar ath-chlò-bhualadh gun chead.Tha cunnartan sa mhargaidh agus bu chòir tasgadh a bhith faiceallach.Chan eil an artaigil seo mar chomhairle tasgaidh pearsanta, agus chan eil e a’ toirt aire do amasan tasgaidh sònraichte, suidheachadh ionmhais no feumalachdan luchd-cleachdaidh fa-leth.Bu chòir do luchd-cleachdaidh beachdachadh a bheil beachdan, beachdan no co-dhùnaidhean sam bith an seo iomchaidh don t-suidheachadh shònraichte aca.Dèan tasgadh a rèir sin air do chunnart fhèin.