Ionad Bathar

Sealladh farsaing

Aithris Banca Portfolio
Portfolio DSCR
Portfolio Nàiseantach Cèin DSCR

* Reic a-mhàin

Mion-fhiosrachadh

1) Cuibheasachd SOFR ARM 30 latha 5/6 (5/1/5);
2) Co-mheas ceannach sìos fo phar 1:2;
3) Raon Suim an Iasaid $500,000 – $5,000,000.

* Co-mheas ceannach os cionn par do-ghlacte

Aithris Banca Portfolio

1) Cìs UW $1495 & Cìs Giullachd $845;

2) Cìs Ath-sgrùdaidh Urrais/Eintiteas $300, ma tha sin iomchaidh;

3) Teachd-a-steach Aithris Banca. LTV as àirde 65%;

4) Aithris Banca – Riadh a-mhàin. LTV as àirde 60%;

5) Suim Iasaid as ìsle $500,000;

6) Nàiseantach Cèin – Gun Chomas;

7) Tha peanas ro-phàighidh 18 mìosan co-ionann ri riadh 6 mìosan;

8) Co-dhiù 12 mìosan de PITIA air an togalach mar na tèarmainn;

9) Eisgeachd: cùis air chùis airson suim iasaid ≤ $500k le 0.5 air atharrachadh a rèir cìs.

Portfolio DSCR

1) Cìs UW $1495 & Cìs Giullachd $845;

2) Lèirmheas Urrais/Eintiteas $300, ma tha sin iomchaidh;

3) Suim Iasaid as ìsle $500,000;

4) Nàiseantach Cèin – Gun Chomas;

5) DSCR as ìsle 1,000;

6) Iasad air a dhèanamh do dhuine nàdarra – Gun luchd-iasaid eintiteas;

7) Tha Togalaichean 2-4 Aonadan Ion-roghnach agus Lùghdachadh 5% anns na h-LTV/CLTVan as àirde air Matrix;

8) Tha peanas ro-phàighidh 18 mìosan co-ionann ri riadh 6 mìosan;

9) Co-dhiù 12 mìosan de PITIA air an togalach fo chuspair mar na tèarmainn;

10) Eisgeachd: cùis air chùis airson suim iasaid ≤ $500k le 0.5 air atharrachadh a rèir cìs.

Pasgan FN DSCR

1) Cìs UW $1495 & Cìs Giullachd $845;

2) Lèirmheas Urrais/Eintiteas $300, ma tha sin iomchaidh;

3) Lèirmheas Nàiseantach Cèin $250;

4) Suim Iasaid as ìsle $500,000;

5) DSCR as ìsle 1,000;

6) Riadh a-mhàin – Chan eil ceadaichte;

7) Cumhachd Neach-lagha – Chan eil ceadaichte;

8) Tha am peanas ro-phàighidh (do luchd-tasgaidh a-mhàin) 18 mìosan agus co-ionann ri 6 mìosan de riadh.

9) Co-dhiù 12 mìosan de PITIA air an togalach fo chuspair mar na tèarmainn;

10) Eisgeachd: cùis air chùis airson suim iasaid ≤ $500k le 0.5 air atharrachadh a rèir cìs.

Ciamar a nì thu obrachadh a-mach DSCR na pasgan?

Thèid DSCR obrachadh a-mach mar a leanas: DSCR = *Teachd-a-steach Glan Màil ÷ Pàigheadh ​​Mìosail Airidh (P agus I a-mhàin);

*Teachd-a-steach Glan bho Mhàl = Màl Iomlan * (1 – Factar Cosgais);

Factaran Cosgais: Togalach às aonais HOA = 25%, Togalach le HOA = 30%;

Bidh am màl mar an t-suim as lugha de: Teachd-a-steach màil gnàthach no an t-suim air an 1007 a thug an neach-measaidh seachad a’ sealltainn clàr-ama màl margaidh measta.