Ionad Bathar

Sealladh farsaing

Neach-iasaid fèin-fhastaichte le creideas sàr-mhath agus nach eil an teachd-a-steach a tha air a ràdh air an fhoirm chìsean aca a’ toirt teisteanas dhaibh airson an taighe sòghail as urrainn dhaibh a phàigheadh. A’ faighinn teisteanas le 100% air Tasgaidhean Cunntas Pearsanta agus 50% air Tasgaidhean Cunntas Gnìomhachais (12 mìosan an dèidh a chèile).

Prìomh thachartasan a’ phrògraim

1) Suim iasaid suas ri $3M;
2) Suas ri 80% de LTV;
3) Fèin-fhastaichte agus Luchd-iasaid 1099;
4) Sgòr Creideis 660 no nas àirde;
5) Chan eil feum air glèidhidhean airson LTV aig 75% no nas lugha;
6) Chan eil 4506T / Chan eil K1 / Chan eil feum air P&L;
7) Gun Àrachas Morgaids (MI).

Carson a tha sinn a’ taghadh Aithrisean Banca?

Ged a dh’ fhaodas a’ mhòr-chuid de luchd-seilbh thaighean a bhith airidh gu furasta le làn phàipearan airson morgaids àbhaisteach, chan eil mòran fhathast a’ coinneachadh ri stiùiridhean Fannie agus Freddie a thaobh riatanasan iasaid. Gu fortanach, tha iasadan Neo-QM agus sgrìobhainnean teachd-a-steach aithrisean banca nan deagh fhuasglaidhean dha na luchd-iasaid neo-thraidiseanta seo.

Tha an cothrom aig luchd-cosnaidh fèin-fhastaichte mòran chosgaisean gnìomhachais a sgrìobhadh dheth fo Chòd Cìse IRS. Bidh sgrìobhadh dheth chosgaisean gnìomhachais bhon teachd-a-steach iomlan aca a’ cuideachadh luchd-iasaid gus na dleastanasan cìse aca a lughdachadh gu mòr, agus uaireannan tha e a’ sealltainn call iomlan no teachd-a-steach àicheil airson na bliadhna. Bidh iasad neo-QM aithris banca comasach air na luchd-iasaid sin a chuideachadh gus a bhith airidh air morgaids gun na foirmean cìse aca a shealltainn agus na h-aithrisean banca aca a chleachdadh gus fìor shruth airgid a’ ghnìomhachais aca a shealltainn.

Cò dha a tha am prògram seo air a dhealbhadh?

Tha am prògram seo air a dhealbhadh airson luchd-iasaid fèin-fhastaichte agus a gheibheadh ​​buannachd bho dhòighean teisteanais iasaid eile. Faodar aithrisean banca a chleachdadh mar roghainn eile an àite tilleadh chìsean gus teachd-a-steach neach-iasaid fèin-fhastaichte a chlàradh. A bharrachd air an sin, tha cead aithrisean banca pearsanta agus/no gnìomhachais a chleachdadh.

Feumaidh co-dhiù aon de na luchd-iasaid a bhith fèin-fhastaichte airson co-dhiù 2 bhliadhna (le 25% no barrachd seilbh) gus a bhith airidh air a’ phrògram seo. Is e seo riatanas àbhaisteach gus faighinn a-mach a bheil an neach-iasaid na neach-iasaid fèin-fhastaichte. Ann an iasadan buidhne, bidh sinn an-còmhnaidh a’ toirt iomradh air K-1 no Clàr-ama G; agus airson iasadan Neo-QM, bidh feum againn an-còmhnaidh air litir CPA gus dearbhadh a dhèanamh air an fhìor shealbh.

Mar as trice, bhiodh an neach-iasaid a’ tomhas an teachd-a-steach iomchaidh le bhith a’ gabhail luach cuibheasach nan tasgaidhean aithris banca ann an 12 no 24 mìosan, agus an uairsin a’ iomadachadh factar cosgais àbhaisteach. Bu chòir sin a bhith na theachd-a-steach iomchaidh aig an neach-iasaid airson a’ phrògraim seo.

A thaobh a’ fhactar cosgais, is dòcha gum bi co-mheas àbhaisteach leithid 50% aig mòran de luchd-tasgaidh Neo-QM. Ged is e seo an riatanas àbhaisteach againn cuideachd, ach ma bheir an CPA agad litir le adhbharan iomchaidh, is dòcha gun beachdaich sinn air factar cosgais sùbailte air sgàth nàdar a’ ghnìomhachais aig a bheil cosgaisean as ìsle.

Cuir fios chun na sgioba againn airson mion-sgrùdadh an-asgaidh air an teachd-a-steach mus cuir thu a-steach an iasad gus an urrainn dhut do luchd-dèiligidh a chuideachadh nas fheàrr.