Ionad Bathar

Sealladh farsaing

Ceann Dùinte Teisteanasach Furasta an Dàrna Ìre.

Teirm iasaid: Stèidhichte; 15 bliadhna de bhailiùn.

Mion-fhiosrachadh

1) Tha an dà iasad neo-eisimeileach agus an dàrna iasad Piggyback rim faighinn;
2) Tha Togalaichean Bunasach agus Togalaichean Tasgaidh rim faighinn;

3) Gun Pheanas Ro-phàighte;
4) Chan eil feum air glèidhtean;

5) Raon Suim an Iasaid: $75,000 – $350,000;
6) Uasmhéid. CTR: 85%.

* Tha suim an iasaid air a chuairteachadh sìos chun na $100 as fhaisge

Sgrìobhainnean Teachd-a-steach

Roghainn 1: Aithrisean Banca – 12 Mìosan Stàidean Banca Pearsanta is Gnìomhachais

★Pearsanta & Gnìomhachas - Còmhla no Gnìomhachas (12 mìosan):
§ Feumaidh co-dhiù aon de na luchd-iasaid a bhith fèin-fhastaichte airson co-dhiù 2 bhliadhna (25% no barrachd seilbh);
§ Cead ann airson lughdachadh maoin le sgrìobhainnean Aithris Banca;
§ Tha factaran cosgais àbhaisteach a’ buntainn: factar cosgais 50%:
①Ma tha an gnìomhachas ag obrachadh

②Is e 20% an ìre cosgais as ìsle le P&L no litir ullaichte le treas phàrtaidh.
★Pearsanta is Gnìomhachais air leth (12 mìosan):
①Feumaidh co-dhiù aon de na luchd-iasaid a bhith fèin-fhastaichte airson co-dhiù 2 bhliadhna (seilbh 25% no barrachd);
②Crìonadh maoin ceadaichte le sgrìobhainnean aithris banca;
③Pearsanta air a chleachdadh gus a bhith airidh, 3 mìosan de ghnìomhachas gus sruthan airgid gnìomhachais a shealltainn gus 100% de thasgaidhean co-cheangailte ri gnìomhachas ann an cunntas pearsanta a chleachdadh (gun fhactar cosgais).

Roghainn 2: Sgrìobhainn Iomlan – 1 Bliadhna & 2 Bhliadhna

Stiùireadh Coitcheann

★Balùn 30/15 bliadhna & Balùn 40/15 bliadhna an t-suim iasaid as ìsle de $200k.
★Uiread de Ghreimean Co-mheasgaichte – $1.5 M.
★Feumar aithrisean banca den dà mhìos as ùire.
★Seòrsa Togalaich – SFR, PUD, Barantas Condo.
★Chan eil togalaichean a chaidh a liostadh airson an reic anns na 12 mìosan mu dheireadh airidh.
★Luchd-iasaid – Airidh air Saoranach nan SA, Coigreach Còmhnaidh Neo-bhuan (le Creideas nan SA), Coigreach Còmhnaidh Buan. Neo-airidh air co-iasaid neo-chòmhnaidh & eintiteasan.
★3 loidhnichean-malairt ag aithris airson 12+ mìosan no 2 loidhnichean-malairt ag aithris airson 24+ mìosan uile le gnìomhachd anns na 12 mìosan mu dheireadh.
★Ràitheachadh Tachartasan Creideis – 48 mìosan – Foir-dhùnadh, reic ghoirid, gnìomhas na àite, briseadh-creideis. Gun iomadh tachartas anns na 7 bliadhna a dh’fhalbh.
★Creideas Mì-mhodhail – Gun chosgaisean no cruinneachaidhean fosgailte ann an 48 mìosan. Gun loidhnichean-malairt air dheireadh aig dùnadh.
★Far-thaigheadais – 0x30x12 Air a h-uile morgaids airson a h-uile neach-iasaid. Feumar eachdraidh taigheadais de 12 mìosan co-dhiù.
★Riatanasan Measadh:
①Measadh roimhe taobh a-staigh 12 mìosan + Ath-sgrùdadh Measadh Àite-còmhnaidh. Feumaidh luach an ath-bhreithneachaidh a bhith co-ionann ris a’ mheasadh no nas motha na sin;
②Measadh ùr 2055 agus Ath-sgrùdadh Measadh Còmhnaidh a’ toirt taic do luach taobh a-staigh caochlaideachd 10%. An luach as ìsle de dhà ri chleachdadh;
③ Margaidhean a tha a’ crìonadh, aig a’ char as àirde 75% CLTV air Taighean leis an t-Sealbhadair/Dàrna Dachaigh. aig a’ char as àirde 70% CLTV air Taighean nach eil fo Shealbh an t-Sealbhadair.