11/20/2023

Leabhar-iùil airson Luchd-seilbh Dachaigh

Mar a bhios tu a’ tòiseachadh air turas seilbh dachaigh, tha e deatamach gun tuig thu na roghainnean morgaids agad.Bidh iasadan morgaids àbhaisteach, roghainn mòr-chòrdte am measg luchd-iasaid le sgòran creideas math agus teachd-a-steach seasmhach, a’ tabhann slighe gu bhith a ’toirt gu buil an dachaigh aisling agad.Aig AAA LENDINGS, tha sinn an seo gus do stiùireadh tro phrìomh fheartan iasadan gnàthach agus sealltainn mar as urrainn dhaibh freagairt a-steach don t-sealladh ionmhais agad.

 

Dè a th’ ann an Iasad Gnàthach?

Is e iasad dachaigh a th’ ann an iasad àbhaisteach nach eil air àrachas no air a ghealltainn le buidhnean riaghaltais agus faodar a sheòrsachadh mar iasadan co-chosmhail no neo-ghèilleadh.Tha iasadan co-chòrdaidh a’ toirt iomradh air an fheadhainn a tha a’ coinneachadh ris na slatan-tomhais a shuidhich Fannie Mae no Freddie Mac.A dh’ aindeoin na buannachdan sònraichte a tha cuid de dh’ iasadan le taic bhon riaghaltas a’ tabhann, is e iasadan gnàthach an roghainn as cumanta agus as mòr-chòrdte dha mòran de luchd-ceannach dachaigh.Is e prìomh fheart de iasadan gnàthach an sùbailteachd a thaobh.Mar as trice, bidh iad a’ tighinn le teirm iasaid àbhaisteach 30-bliadhna, ach tha roghainnean airson 15 agus 20 bliadhna rim faighinn cuideachd, a’ frithealadh air feumalachdan ionmhais eadar-mheasgte agus planaichean luchd-iasaid.A bharrachd air an sin, tha iasadan gnàthach a’ tabhann roghainn eadar morgaids ìre stèidhichte agus ìre a ghabhas atharrachadh (ARM).Tha an roghainn ìre stèidhichte a’ toirt seasmhachd le ìre rèidh cunbhalach thairis air beatha an iasaid, ga fhàgail na roghainn fàbharach dhaibhsan a tha a’ dealbhadh seilbh dachaigh fad-ùine.Air an làimh eile, bidh iasad ARM a 'tòiseachadh le ìre nas ìsle a dh' fhaodadh atharrachadh thar ùine, a dh'fhaodas a bhith tarraingeach dhaibhsan a tha an dùil gluasad no ath-mhaoineachadh sa gheàrr-ùine.Tha an sùbailteachd seo a’ fàgail iasadan àbhaisteach mar roghainn tadhail dha mòran a tha airson an dachaigh a cheannach.

Prìomh fheartan Iasadan Gnàthach
Pàigheadh ​​​​sìos as ìsle: Mar as trice feumaidh iasadan àbhaisteach pàigheadh ​​​​sìos de 3% gu 5%.Le bhith a’ roghnachadh pàigheadh ​​​​nas àirde sìos faodaidh sin ìrean rèidh nas fheàrr leantainn agus cuir às don fheum air Àrachas Morgaids Prìobhaideach (PMI).

Àrachas Morgaids Prìobhaideach (PMI): Ma tha am pàigheadh ​​​​sìos agad nas lugha na 20%, tha feum air PMI, a’ dìon an neach-iasaid gun fhios nach bi e àbhaisteach.Bidh cosgais PMI ag atharrachadh, le buaidh air feartan leithid co-mheas iasad-gu-luach agus sgòr creideas.

Riatanasan Sgòr Creideis: Is e prìomh bhuannachd iasadan gnàthach an comas ìrean rèidh nas ìsle le sgòran creideis nas àirde.San fharsaingeachd, feumar sgòr creideis as ìsle de 620.

Co-mheas Fiachan-gu-Teachd-a-steach (DTI): Tha an co-mheas DTI agad deatamach sa phròiseas ceadachaidh.Mas fheàrr, bu chòir dha a bhith nas ìsle na 43%, le co-mheasan nas ìsle nas fàbharach.

Measadh agus Fo-sgrìobhadh: Bidh am pròiseas fo-sgrìobhaidh againn a’ measadh do sheasmhachd ionmhais, fhad ‘s a tha measadh a’ dearbhadh luach an togalaich, a ’dèanamh cinnteach gu bheil e co-chòrdail ri suim an iasaid.
Crìochan Iasad: Tha iasadan àbhaisteach air an seòrsachadh mar gèilleadh no neo-ghèilleadh.Bidh iasadan co-chosmhail a’ coinneachadh ris na crìochan a shuidhich Fannie Mae agus Freddie Mac, fhad ‘s a tha iasadan neo-ghèilleadh (jumbo) a’ dol thairis air na crìochan sin.

Ìrean rèidh: Aig iasadan AAA, bidh sinn a’ tabhann ìrean morgaids farpaiseach air iasadan àbhaisteach, a bhios ag atharrachadh a rèir suidheachadh a ’mhargaidh agus do phròifil creideas.

Carson a thaghas tu Iasad Gnàthach le Iasadan AAA?
Sùbailteachd ann an Suimean Iasad agus Teirmean: Dèan gnàthachadh air an iasad agad gus freagairt air na feumalachdan sònraichte agad, ge bith an e suim iasad nas motha a th’ ann no ùine ath-phàighidh sònraichte.

Ìrean Morgaids Farpaiseach: Bidh sinn ag obair gus na reataichean as fàbharach a thoirt seachad, ag eadar-theangachadh gu sàbhalaidhean a dh’ fhaodadh a bhith ann thar beatha an iasaid agad.

Seirbheis gnàthaichte: Bidh na proifeiseantaich morgaids againn a’ tabhann comhairle pearsanaichte, a’ dèanamh cinnteach gu bheil thu a’ tuigsinn na roghainnean agad agus a’ lorg iasad a tha a rèir na h-amasan ionmhais agad.

Ag ullachadh airson iasad àbhaisteach
Mus cuir thu a-steach, tha e ciallach:

• Dèan lèirmheas air an aithisg chreideas agad agus leasaich do sgòr ma tha sin riatanach.
• Obraich a-mach an DTI agad agus beachdaich air fiachan a lughdachadh.Tha na h-àireamhairean morgaids againn a’ tabhann raon de dh’ innealan a’ toirt a-steach àireamhair pàighidh riadh a-mhàin, àireamhair luach-crìonaidh, àireamhair màl vs ceannach, agus barrachd.Faigh seallaidhean air prìs ruigsinneach, sochairean cìse, pàigheadh ​​​​puingean, teisteanas teachd-a-steach, APR airson ARM, agus coimeas iasadan.Leig leinn do chuideachadh le bhith a’ soilleireachadh na feumalachdan agad agus gus co-dhùnaidhean fiosraichte a dhèanamh nuair a tha thu an tòir air iasad morgaids.Tha an dachaigh agad san àm ri teachd faisg air làimh - gabh a’ chiad cheum an-diugh.
• Sàbhail a dh’ ionnsaigh pàigheadh ​​​​sìos mòr gus teirmean iasaid àrdachadh.

Aig AAA LENDINGS, tha sinn dealasach a thaobh do chuideachadh le bhith a’ stiùireadh raon iasadan morgaids àbhaisteach.Bidh an eòlas agus an dòigh-obrach pearsanaichte againn a’ dèanamh cinnteach gun dèan thu co-dhùnadh fiosraichte, a’ fuasgladh na slighe gu dachaigh do bhruadar le misneachd agus soilleireachd.

Airson tuilleadh fiosrachaidh no gus do phròiseas tagraidh a thòiseachadh, cuir fios thugainn an-diugh.Nach toir sinn do aislingean seilbh dachaigh gu buil!

Bhidio:A 'Tuigsinn Iasadan Morgaids Gnàthach le Iasadan AAA

Aithris: Chaidh an artaigil seo a dheasachadh le AAA LENDINGS;chaidh cuid den fhilm a thoirt bhon eadar-lìn, chan eil suidheachadh na làraich air a riochdachadh agus chan fhaodar ath-chlò-bhualadh gun chead.Tha cunnartan sa mhargaidh agus bu chòir tasgadh a bhith faiceallach.Chan eil an artaigil seo mar chomhairle tasgaidh pearsanta, agus chan eil e a’ toirt aire do amasan tasgaidh sònraichte, suidheachadh ionmhais no feumalachdan luchd-cleachdaidh fa-leth.Bu chòir do luchd-cleachdaidh beachdachadh a bheil beachdan, beachdan no co-dhùnaidhean sam bith an seo iomchaidh don t-suidheachadh shònraichte aca.Dèan tasgadh a rèir sin air do chunnart fhèin.