Dàta margaidh thogalaichean a’ tilleadh gu fìrinn - mion-sgrùdadh margaidh taigheadais airson a’ chiad leth de 2022
26/08/2022
“Gu dearbh, tha mi a’ faicinn gu bheil a h-uile taigh sa choimhearsnachd a ’tuiteam ann am prìs agus air a bhith air an liostadh airson grunn làithean gun reic, agus mar sin carson a tha mi a’ faicinn an dàta gu bheil prìsean a ’leantainn air adhart a’ ruighinn ìrean àrda ùra agus amannan clàraidh air a ghiorrachadh?"
Bhon chiad leth den bhliadhna, a dh’ aindeoin a’ chrìonadh leantainneach ann an gnothaichean ann am margaidh na h-oighreachd, ach tha a’ phrìs nas àirde na b’ àirde, tha e coltach gu bheil margaidh na h-oighreachd fìor ann an staid eadar-dhealaichte bhon dàta, mòran dhaoine ioghnadh : ma ta, cò a chreideas ann ?
Air 18 Lùnastal, sheall an aithisg margaidh thogalaichean as ùire bho Chomann Nàiseanta nan Realtors gu bheil an dàta air tilleadh gu fìrinn mu dheireadh.
An-diugh bheir sinn dhut mion-sgrùdadh stèidhichte air an aithisg margaidh taigheadais as ùire sna SA airson an Iuchair bho NAR.
Bidh eadar-dhealachadh eadar meudan dachaigh gun reic agus prìsean a’ dol à sealladh
An àireamh de dhachaighean a chaidh a reic (gach bliadhna)
Stòr bho Chomann Nàiseanta nan Realtor
Prìs reic meadhanach nan dachaighean a th’ ann mar-thà
Stòr bho Chomann Nàiseanta nan Realtor
Tha e soilleir bhon choimeas seo de dhàta gu bheil margaidh taigheadais na SA air a bhith ann an staid de lughdachadh meud agus prìsean ag èirigh sa chiad leth den bhliadhna.
Bha coltas gu robh am poileasaidh àrdachadh ìrean rèidh a thòisich an Tèarmann Feadarail aig toiseach na bliadhna a’ briseadh a’ mhargaidh taigheadais sa bhad, ach bhris a’ phrìs mheadhanach a bha ann an-dràsta àrdan ùra, a’ ruighinn cho àrd ri $416,000 san Ògmhios - a’ phrìs dachaigh as àirde bho chlàran thòisich ann an 1954.
Tha dà adhbhar ann airson an iongantas seo: An toiseach, chan eil bunaitean structar solair is iarrtas air atharrachadh, agus tha margaidh an taigheadais air a bhith ann an staid solair is iarrtas neo-chothromach air sgàth gainnead aonadan taigheadais.
Is e an dàrna adhbhar dàil ùine an dàta, ie chan eil buaidh an àrdachaidh ann an ìrean morgaids mar thoradh air àrdachadh ìre rèidh air a làn nochdadh san dàta fhathast.
Thuit prìs mheadhanail dachaigh a th’ ann mar-thà gu $403,800 san Iuchar, a’ chiad chrìonadh bhon chiad leth den bhliadhna, a’ nochdadh nach eil an t-iongantas prìsean a’ tuiteam ann tuilleadh - tha clàr-seilbhe thaighean a’ dol suas mean air mhean, agus crìonadh air prìs luchd-ceannach dachaigh mar thoradh air àrdachadh ann an ùidh. tha ìrean a’ tòiseachadh a’ nochdadh anns an dàta.
Tha iarrtas fhathast air tasgadh ann an togalaichean
Ann an aithisg an Iuchair air a’ mhargaidh taigheadais, thug sinn fa-near iongantas inntinneach.
Atharrachadh bliadhna an dèidh bliadhna ann an reic thaighean ann an diofar roinnean prìsean
Stòr bho Chomann Nàiseanta nan Realtor
Mar a chithear bho na h-atharrachaidhean bliadhna thar bliadhna ann an reic dachaigh ann an diofar raointean prìsean, chaidh an àireamh de dhachaighean a chaidh a reic anns na SA fo $500,000 sìos gu mòr, agus chaidh reic dhachaighean os cionn $500,000 suas 2% gu 6.3% an coimeas ris an aon rud. ùine an-uiridh.
Tha an dàta seo a’ sealltainn gu dìreach gu bheil an àireamh de luchd-tasgaidh thogalaichean a’ fàs.
Tha seo air sgàth gu bheil prìsean thogalaichean air luach fhaighinn air ais.Nuair a tha ìrean rèidh ìosal, tha e an ìre mhath cothromach don h-uile duine agus faodaidh a h-uile duine an aisling mu shealbh dachaigh a choileanadh, ach nuair a tha ìrean rèidh àrd, bidh an fheadhainn nach urrainn pàigheadh airson pàighidhean mìosail nas àirde agus pàighidhean sìos a’ call a-mach.
Air sgàth polarachadh, bidh luchd-ceannach beairteach ann an airgead a’ cumail cumhachd a’ mhargaidh, a’ ceannach barrachd is barrachd thaighean daor, fhad ‘s a tha na taighean as saoire a dh’ fhaodas a’ mhòr-shluagh a phàigheadh fhathast gun stad ann an àrainneachd ìre rèidh.
Air an adhbhar seo, mheudaich prìs mheadhanach thaighean airson an reic anns a’ chiad leth den bhliadhna, a dh’aindeoin àrdachadh ann an ìrean rèidh.
Sgrùdadh Clàr-amais Misneachd Realtors
Stòr bho Chomann Nàiseanta nan Realtor
Rud eile: tha an ùine clàraidh air fàs eadhon nas giorra!Mar a tha fios agad, b ’e an-uiridh a’ bhliadhna as teotha airson margaidh thogalaichean, agus cha robh an ùine tairgse ach 17 latha san Iuchar, agus is e am figear gnàthach 14 latha.
Nuair a nochdas togalaichean cosg-èifeachdach ann am margaidh nach eil solar gu leòr mar-thà, tha am blàr airson luchd-tasgaidh luath, agus tha luchd-tasgaidh stèidhichte gu mòr an sàs ann a bhith a’ ceannach agus a’ reic thogalaichean, agus mar sin tha amannan tairgse a’ giorrachadh.
Tha dealas bho luchd-tasgaidh cèin a 'toirt buaidh air a' ghluasad
Mar a bhios margaidh thogalaichean na SA a ’tòiseachadh a’ fuarachadh, tha luchd-ceannach cèin a ’dol an-aghaidh gluasad dealas.
Tha an aithisg a’ sealltainn gun do ràinig luach iomlan thogalaichean còmhnaidh a cheannaich coigrich anns na SA $59 billean bhon Ghiblean 2021 gu Màrt 2022, suas 8.5 sa cheud bho bhliadhna roimhe sin agus a’ briseadh gluasad trì-bliadhna de chrìonadh.
Do luchd-ceannach dachaigh cèin, tha a’ mhargaidh gu math math a-nis, às deidh a h-uile càil, tha nas lugha de luchd-ceannach dachaigheil anns na SA agus nas lugha de cho-fharpais airson dachaigh a cheannach, a tha dha-rìribh math dha luchd-ceannach as urrainn a phàigheadh.
Ma tha thu air an togalach tasgaidh ceart a lorg mu thràth, na caill a-mach air a’ phrògram “No Doc, No Credit” - cha robh am pròiseas iasaid a-riamh nas fhasa agus saor bho shreathan sam bith ceangailte, gad chuideachadh gus do bhruadar tasgaidh a thoirt gu buil nas luaithe!
Aithris: Chaidh an artaigil seo a dheasachadh le AAA LENDINGS;chaidh cuid den fhilm a thoirt bhon eadar-lìn, chan eil suidheachadh na làraich air a riochdachadh agus chan fhaodar ath-chlò-bhualadh gun chead.Tha cunnartan sa mhargaidh agus bu chòir tasgadh a bhith faiceallach.Chan eil an artaigil seo mar chomhairle tasgaidh pearsanta, agus chan eil e a’ toirt aire do amasan tasgaidh sònraichte, suidheachadh ionmhais no feumalachdan luchd-cleachdaidh fa-leth.Bu chòir do luchd-cleachdaidh beachdachadh a bheil beachdan, beachdan no co-dhùnaidhean sam bith an seo iomchaidh don t-suidheachadh shònraichte aca.Dèan tasgadh a rèir sin air do chunnart fhèin.
Ùine puist: Lùnastal-27-2022