23/08/2023

A’ tuigsinn Iasadan Jumbo: Mìneachaidhean agus In-ghabhail

Bidh iasadan Jumbo, no Jumbo Mortgages, a’ tabhann suimean iasaid nas àirde airson togalaichean a tha nas àirde na na crìochan iasaid àbhaisteach a shuidhich Buidheann Ionmhais Taigheadais Feadarail (FHFA).Ma tha thu a’ ceannach dachaigh aig a bheil prìs os cionn crìoch an iasaid san sgìre agad, is dòcha gum feum thu beachdachadh air iasad jumbo.Mar as trice bidh teachd-a-steach àrd aig luchd-iasaid gus na pàighidhean morgaids mìosail nas àirde co-cheangailte ris an t-seòrsa iasad seo a phàigheadh.

Nuair a chuireas tu a-steach airson iasad jumbo, mar as trice tha grunn shlatan-tomhais ann ris am feum thu coinneachadh:
1. Sgòran creideis àrd: Mar thoradh air an t-suim iasad nas motha, mar as trice feumar sgòr creideas àrd.Faodaidh an sgòr sònraichte atharrachadh a rèir neach-iasaid agus sgìre, ach mar as trice feumaidh e a bhith 720 no nas àirde.

2. Co-mheas fiachan-gu-teachd-a-steach ìseal: Mar as trice feumaidh luchd-iasaid co-mheas fiachan-gu-teachd-a-steach (DTI) nas ìsle na 43%.Tha seo a’ ciallachadh gum bu chòir na pàighidhean fiachan mìosail agad (a’ toirt a-steach am morgaids a tha san amharc agad, iasadan càr, iasadan oileanach, agus pàighidhean cairt creideas) a bhith nas lugha na 43% den teachd-a-steach mìosail agad.

3. Sàbhalaidhean gu leòr: Mar thoradh air an t-suim iasad nas àirde, mar as trice feumaidh luchd-iasaid teachd a-steach no sàbhalaidhean gu leòr (airgead, stoc, bannan, msaa) a bhith aca gus am morgaids a chòmhdach airson grunn mhìosan san àm ri teachd.

4. Measadh dachaigh: Airson an togalach a tha thu an dùil a cheannach, mar as trice bidh luchd-iasaid ag iarraidh measadh dachaigh gus dèanamh cinnteach nach bi suim an iasaid nas àirde na fìor luach na dachaigh.

A bharrachd air an sin, is dòcha gun tèid iarraidh ort ceudad sònraichte de phàigheadh ​​​​sìos a dhèanamh.Airson iasadan àbhaisteach, dh’ fhaodadh seo a bhith an àite sam bith bho 3% gu 20%.Ach, airson iasadan jumbo, is dòcha gum feum thu 20% gu 30% a chuir sìos, no eadhon barrachd.Tha AAA LENDINGS a’ tabhann aJumbo làn Doctoradh le teirm ath-phàighidh stèidhichte 30-bliadhna agus pàigheadh ​​​​sìos as ìsle de dìreach 15% (le sgòr creideas as ìsle de 720), agus sgòr creideis as ìsle cho ìosal ri 660 airson suim iasad as àirde de $ 2,000,000.

Ged a dh’ fhaodadh iasadan jumbo tighinn le ìrean rèidh nas àirde agus riatanasan nas cruaidhe, tha iad a’ toirt seachad roghainn dhaibhsan a tha airson seilbh a cheannach ann an raon cosgais àrd.Mas urrainn dhut na riatanasan a choileanadh agus na pàighidhean mìosail a phàigheadh, dh’ fhaodadh iasad jumbo a bhith na roghainn ion-dhèanta.

A’ taghadh teirm a’ mhorgaids cheart: factaran agus molaidhean

Tha taghadh teirm a’ mhorgaids agad na cho-dhùnadh deatamach sa phròiseas iasaid.Faodaidh teirmean eadar-dhealaichte buaidh a thoirt air na pàighidhean mìosail agad, ìrean rèidh, agus an t-suim ath-phàighidh iomlan.Nuair a thaghas tu teirm morgaids, beachdaich air na puingean a leanas:

1. Pàigheadh ​​​​mìosail: Mar as trice bidh teirmean iasad nas giorra (mar 15 bliadhna) a 'ciallachadh pàighidhean mìosail nas àirde, ach nas lugha de riadh iomlan air a phàigheadh.Tha teirmean iasad nas fhaide (mar 30 bliadhna) a’ ciallachadh pàighidhean mìosail nas ìsle, ach barrachd riadh iomlan air a phàigheadh.Feumaidh tu co-dhùnadh dè as urrainn dhut a phàigheadh ​​gach mìos stèidhichte air an t-suidheachadh ionmhais agad.

2. Ìre rèidh: Mar as trice thig teirmean iasad nas giorra le ìrean rèidh nas ìsle.Ged a tha na pàighidhean mìosail airson iasadan geàrr-ùine nas àirde, dh’ fhaodadh an ìre rèidh nas ìsle a bhith a’ ciallachadh sàbhalaidhean iomlan.

3. Seasmhachd teachd a-steach: Ma tha teachd-a-steach seasmhach agad, faodaidh tu dèiligeadh ri pàighidhean mìosail nas àirde agus is dòcha gum beachdaich thu air iasad geàrr-ùine.Ma tha an teachd-a-steach agad neo-sheasmhach no mì-chinnteach, dh’ fhaodadh iasad fad-ùine a bhith nas fheàrr leis gu bheil na pàighidhean mìosail nas ìsle.

4. Amasan ionmhasail: A bheil thu airson an iasad a phàigheadh ​​​​cho luath 'sa ghabhas?Bheir sin buaidh air teirm an iasaid a thaghas tu.Ma tha thu ag amas air do dhachaigh a bhith agad cho luath ‘s a ghabhas, dh’ fhaodadh morgaids geàrr-ùine a bhith nas freagarraiche.Ach ma tha thu airson leachtachd a chumail suas agus airgead a shàbhaladh airson tasgaidhean eile, dh’ fhaodadh iasad fad-ùine a bhith nas freagarraiche.

5. Planaichean cluaineis: Cuin a tha thu an dùil a dhreuchd a leigeil dheth?A bheil thu airson do mhorgaids a phàigheadh ​​dheth ron àm sin?Ma tha thu airson a bhith saor bho mhorgaids le bhith a’ leigeil dheth a dhreuchd, faodaidh tu teirm iasaid a thaghadh a bhiodh air a phàigheadh ​​​​dheth mus do leig thu dheth a dhreuchd.

6. Suidheachadh a' mhargaidh: A bheil ìrean rèidh a' mhargaidh an-dràsta àrd no ìosal?Dh’ fhaodadh gum biodh e na bhuannachd dhut iasad fad-ùine a ghlasadh nuair a tha ìrean rèidh ìosal.

Na Builean a th' aig Morgaids Default

Ge bith an e iasad àbhaisteach no jumbo a th’ ann, is e fìor chùis a th’ ann a bhith a’ faighinn a-mach à bith agus bu chòir a sheachnadh ma ghabhas e dèanamh.Mura pàigh thu am morgaids ath-mhaoinichte agad air ais, dh’ fhaodadh na buaidhean a leanas a bhith agad:

Milleadh air sgòr creideis: Faodaidh droch bhuaidh cron a dhèanamh air an sgòr chreideis agad, a’ toirt buaidh air tagraidhean creideis san àm ri teachd.
Foreclosure: Ma chumas tu air adhart gu bunaiteach, is dòcha gun roghnaich am banca do dhachaigh a dhùnadh agus a reic gus na fiachan aige fhaighinn air ais.
Cùisean laghail: Dh'fhaodadh tu cuideachd a dhol an aghaidh cùis-lagha mar thoradh air bunaiteach.

Ann an co-dhùnadh, tha iasadan jumbo a’ tabhann chothroman ann am margaidhean taigheadais le luach àrd, ach feumar a bhith faiceallach nuair a tha thu a’ leantainn iasad den leithid.Feumaidh tu na slatan-tomhais ion-roghnachd a thuigsinn, an teirm morgaids cheart a thaghadh, agus làn thuigse fhaighinn air a’ bhuil a bhios aig morgaids bunaiteach.

Aithris: Chaidh an artaigil seo a dheasachadh le AAA LENDINGS;chaidh cuid den fhilm a thoirt bhon eadar-lìn, chan eil suidheachadh na làraich air a riochdachadh agus chan fhaodar ath-chlò-bhualadh gun chead.Tha cunnartan sa mhargaidh agus bu chòir tasgadh a bhith faiceallach.Chan eil an artaigil seo mar chomhairle tasgaidh pearsanta, agus chan eil e a’ toirt aire do amasan tasgaidh sònraichte, suidheachadh ionmhais no feumalachdan luchd-cleachdaidh fa-leth.Bu chòir do luchd-cleachdaidh beachdachadh a bheil beachdan, beachdan no co-dhùnaidhean sam bith an seo iomchaidh don t-suidheachadh shònraichte aca.Dèan tasgadh a rèir sin air do chunnart fhèin.