Dè am mìneachadh a th’ air Tabhartas Pàrtaidhean le ùidh?
Tha Tabhartas Pàrtaidh le Ùidh (IPC) a’ toirt iomradh air pàigheadh le Pàrtaidh le ùidh, no measgachadh de phàrtaidhean, a dh’ionnsaigh cìsean tùsachaidh an Iasgair, cosgaisean dùnaidh eile agus puingean lasachaidh.Is e tabhartasan pàrtaidh le ùidh cosgaisean a tha mar as trice an urra ri ceannaiche an togalaich a tha air am pàigheadh gu dìreach no gu neo-dhìreach le cuideigin eile aig a bheil ùidh ionmhasail ann an, no a dh’ fhaodadh buaidh a thoirt air cumhachan agus reic no gluasad an togalaich cuspair.
Cò a tha air a mheas mar phàrtaidh le ùidh?
Neach-reic an togalaich;An neach-togail/leasaiche;An neach-reic thogalaichean no broker;Cleamhnas a dh’ fhaodadh buannachd fhaighinn bho reic an togalaich aig prìs ceannach nas àirde.
Chan eilear a’ beachdachadh air neach-iasaid no fastaiche a’ cheannaiche mar phàrtaidh le ùidh sa ghnothach mura h-eil iad cuideachd ag obair mar neach-reic an togalaich no mar phàrtaidh eile le ùidh.
Dè na crìochan as àirde de thabhartasan pàrtaidhean le ùidh?
Thathas den bheachd gu bheil IPCan a tha nas àirde na na crìochan sin mar lasachaidhean reic.Feumar prìs reic an togalaich atharrachadh sìos gus an ìre de thabhartas a tha nas àirde na an ìre as àirde a nochdadh, agus feumar na co-mheasan LTV / CLTV as àirde ath-àireamhachadh a’ cleachdadh a’ phrìs reic lùghdaichte no an luach a chaidh a mheasadh.
| Seòrsa còmhnaidh | Co-mheas LTV/CLTV | IPC as àirde |
| Prìomh àite-fuirich no dàrna dachaigh | Barrachd air 90% | 3% |
| 75.01% - 90% | 6% | |
| 75% no nas lugha | 9% | |
| Seilbh tasgaidh | A h-uile co-mheas CLTV | 2% |
Mar eisimpleir
Bhiodh ceannach $250,000 le Iasad $150,000 na Cho-mheas Iasad gu Luach (LTV) de 60%.
Aig 60% bhiodh an IPC as àirde aig 9% den phrìs ceannaich, $22,500, no na cosgaisean dùnaidh, ge bith dè as lugha.
Nam biodh an IPC, ge bith an ann bhon neach-reic no Realtor, gu bhith $25,000 bhiodh an creideas nas àirde na crìochan an IPC.Mar sin, bhiodh an còrr de $ 2,500 na lasachadh reic.Bhiodh a’ phrìs ceannach air a mheas mar $ 247,500 ($ 250,000- $ 2,500) agus bhiodh an LTV mar thoradh air sin aig 60.61%.Faodaidh an t-atharrachadh seo ann an LTV buaidh a thoirt air teirmean iasaid ann an cuid de chùisean, ach cha bu chòir dha toirt ort àrachas morgaids a cheannach.
Ùine puist: Faoilleach-21-2022