18/10/2023

Is e co-dhùnadh deatamach a th’ ann a bhith a’ taghadh an seòrsa ceart de mhorgaids a bheir buaidh mhòr air an àm ri teachd ionmhais agad.Is e dà roghainn mòr-chòrdte am morgaids ìre stèidhichte (FRM) agus am morgaids ìre a ghabhas atharrachadh (ARM).San iùl seo, nì sinn sgrùdadh air na prìomh eadar-dhealachaidhean eadar an dà sheòrsa morgaids seo agus bheir sinn seachad seallaidhean air mar a nì thu roghainn fiosraichte stèidhichte air an t-suidheachadh ionmhais sònraichte agad.

A’ tuigsinn morgaidsean ìre stèidhichte (FRM)

Mìneachadh

Is e seòrsa de iasad a th’ ann am morgaids ìre stèidhichte far a bheil an ìre rèidh fhathast seasmhach fad teirm an iasaid gu lèir.Tha seo a’ ciallachadh gum fuirich do phrionnsapal mìosail agus pàighidhean riadh gun atharrachadh, a’ toirt seachad sùbailteachd agus seasmhachd.

Nithean matha

1. Pàighidhean ris a bheil dùil: Le morgaids ìre stèidhichte, tha na pàighidhean mìosail agad ro-innseach agus chan atharraich iad thar ùine, ga dhèanamh nas fhasa buidseit.
2. Seasmhachd fad-ùine: A’ tabhann seasmhachd fad-ùine agus dìon an aghaidh caochlaidhean reataichean rèidh.
3. Nas fhasa a thuigsinn: Simple agus dìreach, ga dhèanamh furasta do luchd-iasaid teirmean an iasaid aca a thuigsinn.

Cons

1. Ìrean Tòiseachaidh Àrd-ìre: Bidh morgáistí ìre stèidhichte gu tric a’ tighinn le ìrean rèidh tùsail nas àirde an coimeas ris na ciad ìrean de mhorgaidsean reata a ghabhas atharrachadh.
2. Nas lugha de shùbailteachd: Nas lugha de shùbailteachd an coimeas ri morgáistí ìre a ghabhas atharrachadh ma thèid ìrean rèidh sìos.

A’ tuigsinn morgaidsean ìre a ghabhas atharrachadh (ARM)

Mìneachadh

Is e iasad a th’ ann am morgaids ìre so-atharraichte le ìre rèidh a dh’ fhaodadh atharrachadh bho àm gu àm.Mar as trice tha na h-atharrachaidhean ceangailte ri clàr-amais ionmhais bunaiteach agus bidh iad fo ùmhlachd atharrachaidhean bho àm gu àm stèidhichte air suidheachadh a’ mhargaidh.

Nithean matha

1. Ìrean tòiseachaidh nas ìsle: Bidh ARM gu tric a’ tighinn le ìrean rèidh tùsail nas ìsle, a’ leantainn gu pàighidhean mìosail tùsail nas ìsle.
2. Comasach air Pàighidhean nas ìsle: Ma lùghdaicheas ìrean rèidh, faodaidh luchd-iasaid buannachd fhaighinn bho phàighidhean mìosail nas ìsle.
3. Sàbhalaidhean geàrr-ùine: Is urrainn dhaibh sàbhalaidhean geàrr-ùine a thabhann an coimeas ri morgáistí ìre stèidhichte, gu sònraichte ann an àrainneachd le ìre rèidh ìosal.

Cons

1. Mì-chinnt pàighidh: Faodaidh pàighidhean mìosail atharrachadh, a’ leantainn gu mì-chinnt agus pàighidhean a dh’ fhaodadh a bhith nas àirde ma dh’ èiricheas ìrean rèidh.
2. Iom-fhillteachd: Dh’ fhaodadh iom-fhillteachd mhorgaidsean ìre a ghabhas atharrachadh, le feartan leithid ceapan rèiteachaidh agus ìrean clàr-amais, a bhith dùbhlanach dha cuid de luchd-iasaid a thuigsinn.
3. Cunnart ìre rèidh: Tha cunnart ann gum bi ìrean rèidh a’ dol am meud thar ùine air luchd-iasaid, a’ leantainn gu cosgaisean iomlan nas àirde.

Factaran ri beachdachadh anns a’ cho-dhùnadh agad

1. Amasan Ionmhais

• FRM: Freagarrach dhaibhsan a tha a’ sireadh seasmhachd fad-ùine agus pàighidhean a tha dùil.
• ARM: Freagarrach dha daoine fa leth a tha comhfhurtail le ìre de mhì-chinnt pàighidh agus a’ sireadh sàbhalaidhean cosgais geàrr-ùine.

2. Suidheachadh a 'Mhargaidh

• FRM: B’ fheàrr leis ann an àrainneachd le riadh ìosal a bhith glaiste ann an ìre fàbharach.
• ARM: Air a bheachdachadh nuair a thathar an dùil gum fuirich ìrean rèidh seasmhach no ìsleachadh.

3. Cunnart fulangas

• FRM: Fìor mhath dhaibhsan aig a bheil fulangas cunnairt ìosal a tha airson atharrachaidhean ann an ìrean rèidh a sheachnadh.
• ARM: Freagarrach airson daoine fa leth le fulangas cunnairt nas àirde as urrainn dèiligeadh ri àrdachadh pàighidh a dh’ fhaodadh a bhith ann.

4. Fad an Seilbh

• FRM: Freagarrach dhaibhsan a tha an dùil fuireach nan dachaighean airson ùine fhada.
• ARM: Dh’ fhaodadh gum biodh e iomchaidh airson planaichean seilbh dachaigh nas giorra.

5. Sùileachadh reataichean rèidh san àm ri teachd

• FRM: Nuair a tha ìrean rèidh ìosal gu h-eachdraidheil no nuair a thathar an dùil gun èirich iad san àm ri teachd.
• ARM: Nuair a tha ìrean rèidh seasmhach no an dùil gun lùghdaich iad.

Co-dhùnadh

Aig a 'cheann thall, tha an roghainn eadar morgaids ìre stèidhichte agus morgaids ìre a ghabhas atharrachadh an crochadh air do shuidheachadh fa leth, amasan ionmhasail, agus fulangas cunnairt.Le bhith a’ measadh suidheachadh làithreach a’ mhargaidh agus a’ beachdachadh gu faiceallach air na feartan gu h-àrd, bheir sin cumhachd dhut co-dhùnadh fiosraichte a dhèanamh a tha a rèir do shunnd ionmhasail san fhad-ùine.Mura h-eil e cinnteach, faodaidh co-chomhairleachadh le proifeasanta morgaids seallaidhean luachmhor a thoirt seachad a tha freagarrach don t-suidheachadh shònraichte agad.Cuimhnich, is dòcha nach e am morgaids ceart airson aon neach an rud as fheàrr airson neach eile, mar sin gabh an ùine gus na roghainnean agad a mheasadh agus tagh am fear a fhreagras air na feumalachdan agus na roghainnean sònraichte agad.

Aithris: Chaidh an artaigil seo a dheasachadh le AAA LENDINGS;chaidh cuid den fhilm a thoirt bhon eadar-lìn, chan eil suidheachadh na làraich air a riochdachadh agus chan fhaodar ath-chlò-bhualadh gun chead.Tha cunnartan sa mhargaidh agus bu chòir tasgadh a bhith faiceallach.Chan eil an artaigil seo mar chomhairle tasgaidh pearsanta, agus chan eil e a’ toirt aire do amasan tasgaidh sònraichte, suidheachadh ionmhais no feumalachdan luchd-cleachdaidh fa-leth.Bu chòir do luchd-cleachdaidh beachdachadh a bheil beachdan, beachdan no co-dhùnaidhean sam bith an seo iomchaidh don t-suidheachadh shònraichte aca.Dèan tasgadh a rèir sin air do chunnart fhèin.