Stèidhichte air eachdraidh gnìomhachas bancaireachd na SA, dè an diofar eadar neach-iasaid morgaids agus banca reic?
11/21/2022
Eachdraidh Banca na SA
Ann an 1838, chuir na Stàitean Aonaichte an gnìomh Achd Banca an-asgaidh, a leig le leasachadh an-asgaidh air an roinn ionmhais thràth.
Aig an àm sin, dh'fhaodadh duine sam bith le $100,000 banca fhosgladh.
Leig gnìomhachas bancaidh le gnìomhachasan measgaichte, b’ urrainn do bhancaichean malairteach gnothaichean iasaid a làimhseachadh, ach bha iad cuideachd an sàs ann am bancaireachd tasgaidh agus àrachas, a’ ciallachadh chan e a-mhàin gun do ghabh bancaichean tasgaidhean bho luchd-tasgaidh, ach thug iad cuideachd airgead luchd-tasgaidh gus tasgaidhean cunnartach a dhèanamh.
Mar sin, dh’ fhàs an àireamh de bhancaichean na SA gu luath, air a tharraing leis na feumalachdan inntrigidh socair agus na buannachdan mòra.
Ach, le leasachadh luath air an roinn bancaidh, tha dìth inbhean èideadh agus stiùireadh air leantainn gu mì-riaghailt anns an roinn bancaidh.
Rè an Ìsleachadh Mòr ann an 1929, nuair a chleachd bancaichean airgead luchd-tasgaidh gu neo-chùramach airson tasgaidhean cunnartach, dh’ adhbhraich tuiteam margaidh stoc na SA ruith air bancaichean, agus dh’ fhàillig còrr air 9,000 banca taobh a-staigh trì bliadhna - gnìomhachd measgaichte a thathas a’ meas mar phrìomh fheart. ann a bhith ag adhbhrachadh an Ìsleachadh Mòr.
Ann an 1933, chuir a’ Chòmhdhail an gnìomh Achd Glass-Steagall, a chuir casg air gnìomhachd measgaichte le bancaichean agus a dhealaich gnìomhachd bhancaichean tasgaidh agus bancaichean malairteach gu teann, a’ ciallachadh nach fhaodadh tasgaidhean a ghabh bancaichean malairteach a bhith ach ann an cunnart ìosal.
Bha aig Banca JP Morgan, mar a tha fios againn, ri sgaradh eadar Banca JP Morgan agus Banca Tasgaidh Morgan Stanley aig an àm sin.
Aig an ìre seo, chaidh roinn bancaidh Ameireagaidh a-steach gu ìre dealachaidh.
Rè na h-ùine seo, bha gnìomhachas an ìre mhath aonaichte aig a’ ghnìomhachas bancaidh, agus bha an dà chuid farsaingeachd a’ ghnìomhachais agus meud a’ ghnìomhachais air an cuingealachadh gu ìre.
Anns an Dùbhlachd 1999, chaidh Achd Ùrachadh Seirbheisean Ionmhais aontachadh anns na SA, a 'cur às do na crìochan eadar bancaichean, ionadan tèarainteachd agus ionadan àrachais a thaobh farsaingeachd gnìomhachais, a' tighinn gu crìch faisg air 70 bliadhna de sgaradh.
"Beatha san àm a dh'fhalbh" de mhorgaidsean
An toiseach, b’ e iasadan Pàigheadh Balloon sa mhòr-chuid a bh’ ann an iasadan morgaids sa gheàrr-ùine no sa mheadhan-ùine.
Ach, bha na h-iasadan sin gu math mothachail air atharrachaidhean ann am prìsean thaighean, agus nuair a thòisich an Ìsleachadh Mòr, lean prìsean thaighean a’ tuiteam agus bha bancaichean an aghaidh mòran dhroch fhiachan, a’ cruthachadh cearcall borb a thug air luchd-còmhnaidh an dachaighean a chall agus àireamh mhòr de bancaichean a’ dol briste ann an creideas.
Às deidh na h-èiginn, gus an eaconamaidh a bhrosnachadh agus fuasgladh fhaighinn air duilgheadas taigheadais luchd-còmhnaidh, thòisich na Stàitean Aonaichte air luchd-còmhnaidh a chuideachadh gus iasadan morgaids fhaighinn ann an cruth barrantasan riaghaltais.
Chaidh an Comann Morgaids Nàiseanta Feadarail (FNMA no Fannie Mae) a stèidheachadh ann an 1938 gu sònraichte gus morgáistí a cheannach a bha air an gealltainn le Rianachd Taigheadais Feadarail (FHA) agus Rianachd Seann Shaighdearan (VA) agus thòisich iad a’ ceannach morgaidsean cunbhalach neo-riaghaltais ann an 1972.
Aig an àm sin, bha am margadh morgaids gu h-iomlan fhathast gu math mì-ghnàthach, agus an aghaidh cùl-raon de sgaradh, fhuair bancaichean tasgaidh a-mach mean air mhean, tro thèarainteachd maoin, gum faodadh iad aon iasad morgaids còmhnaidh a mhilleadh le mòran airgid a-steach do àireamh mhòr de bannan de mheudan nas lugha, a leasaich leachtachd gu mòr.
Mar sin, ann an 1970, chruthaich an riaghaltas an Federal Home Mortgage Corporation (FHLMC no Freddie Mac) gus làn leasachadh a dhèanamh air a’ mhargaidh àrd-sgoile airson morgaidsean còmhnaidh.
Chuir cruthachadh Freddie Mac gu dìreach ri leasachadh a’ mhargaidh àrd-sgoile airson morgaidsean còmhnaidh agus thug e cead airson tèarainteachd morgaids.
An diofar eadar Morgaids Morgaids agus Banca Mion-reic
Nuair a tha neach-iasaid a’ beachdachadh air tagradh airson iasad dachaigh, is e an dà dhòigh as cumanta a dhol gu dìreach gu banca (Banca Mion-reic) no gu broker morgaids (Luchd-iasaid Morgaids).
Tha am banca reic (banca malairteach), air an làimh eile, mar as trice na chompanaidh measgaichte a bhios a’ tabhann morgaidsean a bharrachd air seirbheisean ionmhais leithid sàbhalaidhean, cairtean creideis, iasadan càr, agus tasgaidhean.
Nuair a thig neach-iasaid gu banca sònraichte, cha bhi cothrom aca ach air fiosrachadh agus seirbheisean a’ bhanca sin, agus gu tric bidh seirbheisean a’ bhanca cuingealaichte ris an iasad fhèin, ga dhèanamh duilich iom-fhillteachd a’ chàirdeis eadar an dachaigh agus an iasad fhilleadh a-steach gu h-iomlan.
Ged a dh’ fhaodadh cìsean banca reic a bhith nas ìsle, mar as trice bidh an neach-iasaid morgaids a’ tabhann barrachd seirbheis proifeasanta, freagairt nas luaithe, agus taghadh nas fharsainge de thoraidhean airson luchd-èisteachd nas fharsainge.
Faodaidh neach-iasaid morgaids comhairleachadh creideas coileanta is proifeasanta a thoirt do luchd-iasaid, aoighean a chuideachadh gus grunn cheistean iom-fhillte a fhreagairt mu iasadan agus cùraman maoineachaidh, agus an fheadhainn as freagarraiche a lorg don neach-iasaid am measg dhusanan de thoraidhean.
Tha seo cuideachd a’ ciallachadh gu bheil suidheachadh an neach-iasaid nas fàbharach don luchd-iasaid, leis gu bheil barrachd roghainnean aca agus buannachdan susbainteach.
Faodar a ràdh gum faod lorg neach-iasaid morgaids math agus deagh neach-tòiseachaidh iasad morgaids airgead, ùine, agus am fiosrachadh toraidh as fheàrr fhaighinn airson a ’chiad uair.
Aithris: Chaidh an artaigil seo a dheasachadh le AAA LENDINGS;chaidh cuid den fhilm a thoirt bhon eadar-lìn, chan eil suidheachadh na làraich air a riochdachadh agus chan fhaodar ath-chlò-bhualadh gun chead.Tha cunnartan sa mhargaidh agus bu chòir tasgadh a bhith faiceallach.Chan eil an artaigil seo mar chomhairle tasgaidh pearsanta, agus chan eil e a’ toirt aire do amasan tasgaidh sònraichte, suidheachadh ionmhais no feumalachdan luchd-cleachdaidh fa-leth.Bu chòir do luchd-cleachdaidh beachdachadh a bheil beachdan, beachdan no co-dhùnaidhean sam bith an seo iomchaidh don t-suidheachadh shònraichte aca.Dèan tasgadh a rèir sin air do chunnart fhèin.
Ùine puist: Samhain-22-2022