11/02/2023

Nuair a tha thu sa mhargaidh airson dachaigh ùr no a’ beachdachadh air a’ mhorgaids gnàthach agad ath-mhaoineachadh, tha e deatamach gun tuig thu pròiseas measaidh dachaigh agus a’ bhuaidh a bheir e air an ìre morgaids agad.San iùl fharsaing seo, nì sinn sgrùdadh air iom-fhillteachd mheasaidhean dachaigh, mar a bheir iad buaidh air an ìre morgaids agad, agus dè na cosgaisean a tha co-cheangailte ris a’ phròiseas.

Pròiseas Measadh Dachaigh

Tha measadh dachaigh na mheasadh neo-chlaon air luach seilbh air a stiùireadh le neach-measaidh le cead agus teisteanas.Tha e na cheum deatamach ann am pròiseas iasad morgaids leis gu bheil e a’ dèanamh cinnteach gu bheil luach an togalaich a rèir an t-sùim iasaid a tha thu a’ sireadh.

Mar as trice bidh am pròiseas measaidh a 'gabhail a-steach na ceumannan a leanas:

1. Sgrùdadh

Bidh an neach-measaidh a’ tadhal air an togalach gus a staid, meud agus feartan a mheasadh.Bidh iad cuideachd a’ beachdachadh air far a bheil an togalach agus feartan taobh a-muigh sam bith a dh’ fhaodadh buaidh a thoirt air a luach.

2. Mion-sgrùdadh Margaidh

Bidh an neach-measaidh a’ dèanamh lèirmheas air reic thogalaichean coimeasach san sgìre o chionn ghoirid.Bidh am mion-sgrùdadh seo a’ cuideachadh le bhith a’ dearbhadh luach an togalaich stèidhichte air gluasadan margaidh.

3. Luachadh Seilbh

A’ cleachdadh an dàta a chaidh a chruinneachadh rè an sgrùdaidh agus mion-sgrùdadh margaidh, bidh an neach-measaidh a’ tomhas luach tuairmseach an togalaich.

4. Ginealach Aithisg

Bidh an neach-measaidh a’ cur ri chèile aithisg fharsaing a tha a’ toirt a-steach luach measta an togalaich, an dòigh-obrach a chaidh a chleachdadh, agus nithean sam bith a thug buaidh air an luachadh.

Buaidh air Ìre Morgaids

Tha àite cudromach aig measadh dachaigh ann a bhith a’ dearbhadh ìre do mhorgaids.Seo mar a tha:

1. Co-mheas Iasad-gu-Luach (LTV)

Tha an co-mheas LTV na fheart deatamach ann an iasad morgaids.Tha e air a thomhas le bhith a’ roinneadh suim an iasaid le luach luachaichte an togalaich.Tha co-mheas LTV nas ìsle fàbharach dha luchd-iasaid, leis gu bheil e a’ comharrachadh cunnart nas ìsle don neach-iasaid.Faodaidh cunnart nas ìsle leantainn gu ìre morgaids nas fharpaiseach.

2. Ìrean rèidh

Bidh luchd-iasaid a’ tabhann diofar ìrean morgaids stèidhichte air cunnart.Ma nochdas an luachadh gu bheil luach nas motha aig an togalach na suim an iasaid, lùghdaichidh e cunnart an neach-iasaid.Mar thoradh air an sin, is dòcha gu bheil thu airidh air ìre rèidh nas ìsle, a dh’ fhaodadh na mìltean de dhollairean a shàbhaladh dhut thairis air beatha an iasaid.

3. Cead Iasad

Ann an cuid de shuidheachaidhean, dh'fhaodadh measadh dachaigh buaidh a thoirt air an aonta iasad agad.Ma tha an luach a chaidh a mheasadh gu math nas ìsle na suim an iasaid, is dòcha gum feum thu barrachd airgid a thoirt chun bhòrd gus coinneachadh ri riatanasan LTV an neach-iasaid.

Cosgaisean Measadh Dachaigh

Faodaidh cosgais measadh dachaigh atharrachadh a rèir feartan leithid àite, meud seilbh, agus iom-fhillteachd.Gu cuibheasach, faodaidh dùil a bhith agad pàigheadh ​​​​eadar $300 agus $450 airson measadh àbhaisteach dachaigh aon teaghlach.Mar as trice bidh a’ chosgais air a phàigheadh ​​leis an neach-iasaid agus tha e ri phàigheadh ​​aig àm a’ mheasaidh.

Dùbhlain Measaidh

Ged a tha measaidhean dachaigh sa chumantas sìmplidh, faodaidh iad dùbhlain a nochdadh uaireannan.Faodaidh factaran leithid seilbh gun samhail, reic cuibhrichte cuibhrichte, no margaidh a tha ag atharrachadh am pròiseas measaidh a dhèanamh duilich.Ann an leithid de chùisean, tha e deatamach a bhith ag obair gu dlùth leis an neach-iasaid agad gus fuasglaidhean a lorg a nì cinnteach gum bi measadh rèidh ann.

Co-dhùnadh

Tha measadh dachaigh na phàirt riatanach den phròiseas morgaids, a’ toirt buaidh air an ìre morgaids agad agus, mar thoradh air sin, air cosgais seilbh dachaigh.Tha tuigse air a’ phròiseas measaidh, a bhuaidh air teirmean a’ mhorgaids agad, agus na cosgaisean co-cheangailte ris deatamach airson co-dhùnaidhean fiosraichte a dhèanamh.Co-dhiù a tha thu nad neach-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair no nad neach-seilbh dachaigh a tha ag iarraidh ath-mhaoineachadh, cuidichidh eòlas air taobh a-staigh agus taobh a-muigh measaidhean dachaigh thu le bhith a’ seòladh sealladh-tìre morgaids le misneachd.

Aithris: Chaidh an artaigil seo a dheasachadh le AAA LENDINGS;chaidh cuid den fhilm a thoirt bhon eadar-lìn, chan eil suidheachadh na làraich air a riochdachadh agus chan fhaodar ath-chlò-bhualadh gun chead.Tha cunnartan sa mhargaidh agus bu chòir tasgadh a bhith faiceallach.Chan eil an artaigil seo mar chomhairle tasgaidh pearsanta, agus chan eil e a’ toirt aire do amasan tasgaidh sònraichte, suidheachadh ionmhais no feumalachdan luchd-cleachdaidh fa-leth.Bu chòir do luchd-cleachdaidh beachdachadh a bheil beachdan, beachdan no co-dhùnaidhean sam bith an seo iomchaidh don t-suidheachadh shònraichte aca.Dèan tasgadh a rèir sin air do chunnart fhèin.