[Ro-shealladh 2023] Tha àm builgean thogalaichean seachad, tha ìrean rèidh air a dhol suas gu àirde agus bidh margaidh thogalaichean a’ tòiseachadh a ’faighinn air ais san dàrna leth den bhliadhna!
12/19/2022
Powell: deireadh am builgean taigheadais
Ann an 2005, thuirt seann Chathraiche an Tèarmann Feadarail Alan Greenspan ris a’ Chòmhdhail, “Chan eil coltas ann gum bi builgean taigheadais anns na Stàitean Aonaichte.”
Is e an fhìrinn, ge-tà, gu robh builgean taigheadais ann mu thràth agus gu robh e faisg air an ìre as àirde nuair a lìbhrig Greenspan an teachdaireachd sin.
Gu sgiobalta air adhart chun latha an-diugh ann an 2022, agus leis gu robh an t-eagal oirnn fhathast mun builgean taigheadais mu dheireadh, an turas seo chan eil eagal air eaconamaichean aideachadh gu bheil e ann.
Air 30 Samhain, dh’aidich an eaconamaiche as buadhaiche san t-saoghal, Cathraiche an Tèarmann Feadarail Jerome Powell, gu robh builgean taigheadais ann aig tachartas, ag ràdh gu bheil an àrdachadh ann am prìsean taigheadais na SA rè an tinneas tuiteamach a ’coinneachadh ris a’ mhìneachadh air “builgean taigheadais.”
“Rè a’ ghalair lèir-sgaoilte, bha daoine airson taighean a cheannach agus ghluais iad a-mach às a ’bhaile gu na sgìrean fo-bhailtean air sgàth na h-ìrean morgaids gu math ìosal, agus rè na h-ùine sin, dh’ èirich prìsean thaighean gu ìrean neo-sheasmhach, agus mar sin bha builgean taigheadais anns na Stàitean Aonaichte. .”
San t-Sultain, thuirt Powell: tha na Stàitean Aonaichte air a dhol a-steach gu h-oifigeil ann an “ùine atharrachaidh duilich” anns a’ mhargaidh taigheadais, bheir iad air ais “cothromachadh” eadar solar is iarrtas sa mhargaidh.
Agus a-nis gu bheil am builgean thogalaichean seachad, tha am pròiseas “ath-chothromachadh” a’ mhargaidh air tòiseachadh.
Ro-shealladh airson margaidh an taigheadais ann an 2023
Ann an 2022, tha atmhorachd seòlta air spionnadh a thoirt do rùn an Fed an atmhorachd a lughdachadh.
Le àrdachadh aon ìre às deidh fear eile, tha ìrean morgaids air a dhol suas aig astar nach fhacas a-riamh, ag èirigh bho 1% aig toiseach na bliadhna gu 7%.
Tha prìs meadhanach nàiseanta na dachaigh cuideachd air a bhith a’ crìonadh mean air mhean bhon dàrna leth den bhliadhna agus bha e 7.9% nas ìsle na an ìre as àirde aig deireadh na Samhna 2022.
(Prìs liostachaidh meadhanach na SA, Faoilleach-Samhain 2022; stòr: Realtor)
Ann an nas lugha na mìos, tha sinn a’ teannadh ris an “ùine” de 2022 agus cuid de “chomharran ceist” airson 2023: Am bi prìsean dachaigh na SA a’ dol sìos ann an 2023?Cuin a thionndaidheas margaidh thogalaichean?
A rèir ro-aithris Zillow and Realtor, cumaidh prìs dachaigh cuibheasach air feadh na SA ag èirigh thairis air an ath 12 mìosan.
Gu dearbh, tha a’ mhòr-chuid de eaconamaichean thogalaichean a’ ro-innse nach tuit prìsean thogalaichean gu mòr ann an 2023, ach gun lean iad orra ag èirigh gu socair agus gu slaodach.
Le atmhorachd àrd, ìrean morgaids àrd, agus gnothaichean thogalaichean nas slaodaiche, carson a tha a’ mhòr-chuid ag argamaid nach tuit prìsean dachaigh ann an 2023?
Gu fìrinneach, tha am prìomh bhreithneachadh stèidhichte air nach eil clàr-seilbhe ann am margaidh thogalaichean na SA fhathast gu leòr agus gu bheil an clàr de dhachaighean airson an reic gu math ìosal, a chuidicheas le bhith a ’cumail prìsean dachaigh seasmhach.
Dh’aidich Powell seo cuideachd na òraid an t-seachdain sa chaidh - “Cha chruthaich gin dhiubh sin (atharraichean taigheadais) duilgheadasan a bheir buaidh san fhad-ùine, bidh an àireamh de dhachaighean gan togail duilich coinneachadh ri feumalachdan a’ phobaill, agus tha gainnead thaighean a’ nochdadh. dualtach cumail a’ dol san fhad-ùine.”
(Na ro-mheasaidhean as ùire airson 322 roinnean margaidh thogalaichean; stòr: Fortune)
Ged a chuireas “stoc thaigheadais air leth teann” stad air a’ chrìonadh ann am prìsean thaighean, dh’ fhaodadh mar thoradh air leasachadh eadar-dhealaichte air margaidh thogalaichean suidheachadh far am bi prìsean thaighean ag èirigh ann an cuid de sgìrean agus prìsean thaighean a’ dol sìos ann an sgìrean eile.“
Gu sònraichte, dh’ fhaodadh margaidhean air an robh “luach cus luach” ri linn a ’ghalair lèir-sgaoilte crìonadh nas luaithe fhaicinn ann am prìsean.
Tha ìrean rèidh aig àirde, cuin a thionndaidheas margaidh an taigheadais?
Air 8 Dùbhlachd, bha an ìre rèidh air morgaidsean 30-bliadhna air tuiteam bho àrd bhliadhnail de 7.08% gu 6.33%, an dèidh tuiteam gu mòr airson ceithir seachdainean an dèidh a chèile.
Stòr: Freddie Mac
Thuirt Lisa, prìomh eaconamaiche aig Bright MLS, “Tha seo a’ nochdadh gur dòcha gu bheil ìrean morgaids air a bhith aig àirde. ”Ach thug i rabhadh cuideachd gum bi ìrean rèidh fhathast ag atharrachadh air sgàth mì-chinnt eaconamach.
Tha a’ mhòr-chuid de dh’eòlaichean, ge-tà, den bheachd gum bi ìrean morgaids ag atharrachadh ach gum fuirich iad anns an raon 7% agus nach bris iad àrdan roimhe a-rithist.
Ann am faclan eile, tha ìrean morgaids air a dhol gu àirde!Mar sin cuin a bheir margaidh slaodach nan togalaichean tionndadh?
Airson a-nis, tha coltas ann gum bi ìrean rèidh àrd agus solar teann a’ cumail air ais luchd-ceannach dachaigh, agus dh’ fhaodadh iarrtas lag leantainn gu lùghdachadh beag ann am prìsean dachaigh.
Anns an dàrna leth de 2023, ge-tà, dh’ fhaodadh margaidh thogalaichean ath-thionndadh fhaicinn mar a thig àrdachadh ìrean rèidh gu crìch, ìrean morgaids a ’tuiteam, agus misneachd neach-ceannach dachaigh a’ tilleadh mean air mhean.
Ann an ùine ghoirid, tha “àrdachadh ìre rèidh an Fed” mar aon de na nithean cudromach a tha a’ cur dragh air gluasad margaidh thogalaichean
Nuair a thig an atmhorachd gu àirde, cuiridh am Fed maill air na h-ìrean reata aca a rèir sin, agus bidh ìrean morgaids a’ dol sìos mean air mhean, a bheir buaidh mhath air ath-nuadhachadh misneachd agus dealas luchd-tasgaidh airson margaidh an taigheadais.
Aithris: Chaidh an artaigil seo a dheasachadh le AAA LENDINGS;chaidh cuid den fhilm a thoirt bhon eadar-lìn, chan eil suidheachadh na làraich air a riochdachadh agus chan fhaodar ath-chlò-bhualadh gun chead.Tha cunnartan sa mhargaidh agus bu chòir tasgadh a bhith faiceallach.Chan eil an artaigil seo mar chomhairle tasgaidh pearsanta, agus chan eil e a’ toirt aire do amasan tasgaidh sònraichte, suidheachadh ionmhais no feumalachdan luchd-cleachdaidh fa-leth.Bu chòir do luchd-cleachdaidh beachdachadh a bheil beachdan, beachdan no co-dhùnaidhean sam bith an seo iomchaidh don t-suidheachadh shònraichte aca.Dèan tasgadh a rèir sin air do chunnart fhèin.
Ùine puist: Dùbhlachd-20-2022