Ro-shealladh
Cunntas Banca Portfolio
DSCR portfolio
Pasgan DSCR Nàiseanta nan Dùthchannan Cèin
* Mion-reic a-mhàin
Mion-fhiosrachadh
1) 5/6 ARM 30 latha cuibheasach SOFR (5/1/5);
2) Co-mheas ceannach sìos fo par 1: 2;
3) Max.Sùim an Iasad $ 5,000,000.
* Co-mheas ceannach thairis air par neo-iomchaidh
Cunntas Banca Portfolio
1) Cìs UW $1495 & Cìs Pròiseasaidh $845;
2) Cìs Ath-bhreithneachaidh Urras/Eintiteas $300, ma tha sin iomchaidh;
3) Teachd a-steach Aithris Banca Max.LTV 65%;
4) Aithris Banca - Riadh a-mhàin Max.LTV 60%;
5) Min.Sùim an Iasad $ 500,000;
6) Dùthchannan Cèin - Gun a bhith ion-roghnach;
7) Tha peanas ro-phàighidh 18-mìosan co-ionann ri riadh 6 mìosan;
8) Min.12 mìosan PITIA air seilbh cuspair mar an tèarmann;
9) Eisimpleir: cùis ma seach airson suim iasaid ≤ $500k le 0.5 air atharrachadh gu cìs.
DSCR portfolio
1) Cìs UW $1495 & Cìs Pròiseasaidh $845;
2) Lèirmheas Urras/Eintiteas $300, ma tha sin iomchaidh;
3) Min.Sùim an Iasad $ 500,000;
4) Dùthchannan Cèin - Gun a bhith ion-roghnach;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Iasad air a dhèanamh do Dhuine Nàdarra - Gun Iasadan eintiteas;
7) Tha seilbh Aonad 2-4 ion-roghnach agus Lùghdachadh 5% ann an Max.LTV / CLTV air Matrix;
8) Tha peanas ro-phàighidh 18-mìosan co-ionann ri riadh 6 mìosan;
9) Min.12 mìosan PITIA air seilbh cuspair mar an tèarmann;
10) Eisimpleir: cùis ma seach airson suim iasaid ≤ $500k le 0.5 air atharrachadh gu cìs.
Portfolio FN DSCR saor an asgaidh
1) Cìs UW $1495 & Cìs Pròiseasaidh $845;
2) Lèirmheas Urras/Eintiteas $300, ma tha sin iomchaidh;
3) Lèirmheas Nàiseanta nan Dùthchannan Cèin $250;
4) Min.Sùim an Iasad $ 500,000;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Ùidh a-mhàin - Gun cheadachadh;
7) Cumhachd neach-lagha - Gun cheadachadh;
8) Tha peanas ro-phàighidh (Neach-tasgaidh a-mhàin) 18 mìosan agus co-ionann ri riadh 6 mìosan.
9) Min.12 mìosan PITIA air seilbh cuspair mar an tèarmann;
10) Eisimpleir: cùis ma seach airson suim iasaid ≤ $500k le 0.5 air atharrachadh gu cìs.
Mar a nì thu àireamhachadh pasgan DSCR?
Bidh DSCR air a thomhas mar a leanas: DSCR = *Teachd-a-steach Màl lom ÷ Pàigheadh Mìosail Teisteanasach (P agus I a-mhàin);
* Teachd-a-steach Màl lom = Màl Làn * (1 - Factor Cosgais);
Factaran Cosgais: Seilbh gun HOA = 25%, Seilbh le HOA = 30%;
Bidh màl aig an ìre as lugha de: Teachd-a-steach màl gnàthach no an t-suim air an 1007 a thug an neach-measaidh seachad a’ sealltainn clàr tuairmseach màl a’ mhargaidh.
