Ro-shealladh
Deireadh dùinte le teisteanas furasta san dàrna àite.
Teirm an Iasad: Stèidhichte;Balloon 15 bliadhna.
Mion-fhiosrachadh
1) Tha an dàrna iasad aig Standalone agus Piggyback le chèile rim faighinn;
2) Tha seilbh bun-sgoile agus tasgaidh ri fhaighinn;
3) Gun pheanas ro-phàighte;
4) Chan eil feum air Tèarmainn;
5) Raon an t-suim iasaid: $75,001 - $450,000;
6) Max.CLTV: 85%.
* Tha suim an iasaid air a chuairteachadh sìos chun $ 100 as fhaisge
Sgrìobhainnean teachd a-steach
Roghainn 1: Aithrisean Banca - 12 Mths Banca Pearsanta is Gnìomhachais
★Pearsanta & Gnìomhachas-Co-cheangailte no Gnìomhachas (12mo.):
§ Feumaidh co-dhiù aon den luchd-iasaid a bhith fèin-fhastaichte airson co-dhiù 2 bhliadhna (sealbh 25% no barrachd);
§ Lùghdachadh maoin ceadaichte le sgrìobhainnean Aithris Banca;
§ Bidh factaran cosgais àbhaisteach a’ buntainn: factar cosgais 50%:
①Ma tha gnìomhachas ag obair <factar cosgais àbhaisteach, P&L no litir cosgais bho CPA, CTEC (Comhairle Foghlaim Cìsean California), no EA (Gnìomhaire Clàraichte) a dhìth;
② Is e am feart cosgais as ìsle le P&L no litir ullaichte le treas pàrtaidh 20%.
★ Pearsanta & Gnìomhachas air a sgaradh (12m.):
① Feumaidh co-dhiù aon den luchd-iasaid a bhith fèin-fhastaichte airson co-dhiù 2 bhliadhna (sealbh 25% no barrachd);
② Lùghdachadh maoin ceadaichte le sgrìobhainnean aithris banca;
③Pearsanta air a chleachdadh gus a bhith airidh, gnìomhachas 3 mìosan gus sruthan airgid gnìomhachais a nochdadh gus 100% de thasgaidhean co-cheangailte ri gnìomhachas a chleachdadh ann an cunntas pearsanta (gun fhactar cosgais).
Roghainn 2: Leabhar slàn - 1 bliadhna & 2 bhliadhna
Stiùireadh Coitcheann
★ 30/15yr Balloon & 40/15yr Balloon min iasad suim $200k.
★ Liens Co-mheasgaichte as àirde - $2 M.
★ Aithrisean banca 2 mhìos mu dheireadh a dhìth.
★ Seòrsa Seilbh - SFR, PUD, Condo-Barantach.
★Chan eil togalaichean air an liostadh airson an reic anns na 12 mìosan a dh’ fhalbh ion-roghnach.
★ Iasadan - Ion-roghnach airson Saoranach na SA, Alien Còmhnaidh Neo-mhaireannach (le Creideas na SA), Alien Còmhnaidh Maireannach.Neo-dhligheach airson co-iasadan & buidhnean neo-chòmhnaidh.
★ 3 loidhnichean malairt ag aithris airson 12+ mìosan no 2 loidhnichean malairt ag aithris airson 24+ mìosan uile le gnìomhachd anns na 12 mìosan a dh’ fhalbh.
★ Rèiteachadh Tachartas Creideis - 48 mìosan - Foreclosure, reic ghoirid, gnìomh an àite sin, briseadh-creideis.Cha robh iomadh tachartas ann anns na 7 bliadhna a dh’ fhalbh.
★ Creideas mì-chliùiteach - Gun chosgaisean fosgailte no cruinneachaidhean ann an 48 mìosan.Gun loidhnichean malairt mì-mhodhail aig dùnadh.
★Housing Lates - 0x30x12 Air a h-uile morgaids airson gach neach-iasaid.Tha feum air eachdraidh taigheadais 12 mìosan aig a’ char as lugha.
★ Riatanasan measaidh:
① Measadh roimhe seo taobh a-staigh 12 mìosan + Lèirmheas Measadh Còmhnaidh.Feumaidh luach ath-bhreithneachaidh a bhith co-ionann ri no nas motha na luachadh;
② Measadh ùr 2055 agus Lèirmheas Measadh Còmhnaidh a’ toirt taic do luach taobh a-staigh caochlaideachd 10%.Nas ìsle de dhà luach ri chleachdadh;
③ Margaidhean a’ crìonadh 75% CLTV aig a’ char as àirde air sealbhadair còmhnaidh / 2na dachaigh.70% CLTV aig a’ char as àirde air Neo-shealbhadair.
